购房合同预订协议

购房合同预订协议合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（购买方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，双方就甲方所拥有的房屋进行预订，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方所出售房屋位于：_________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_________，房屋性质：_________。1.2房屋所有权证编号：_____________，土地使用权证编号：_____________。第二条预订条件2.1乙方预订甲方房屋，预订金为人民币：_______元（大写：____________________元整），乙方应在合同签订之日起______日内支付至甲方指定账户。2.2乙方支付预订金后，甲方不得将该房屋出售给第三方。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价为人民币：_______元（大写：____________________元整），包括房屋本体及附属设施。3.2乙方支付方式如下：（1）预订金：人民币：_______元（大写：____________________元整）。（2）首付款：人民币：_______元（大写：____________________元整），乙方应在合同签订之日起______日内支付。（3）余款：人民币：_______元（大写：____________________元整），乙方应在房屋交付之日起______日内支付。3.3甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方开具正规发票。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，具体交付日期为：_______年_______月_______日。4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。（2）房屋质量保证书。（3）房屋使用说明书。（4）其他与房屋交付相关的文件。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照合同约定收取乙方支付的预订金、首付款及余款。（2）按照合同约定将房屋交付给乙方。5.2甲方义务：（1）保证房屋符合合同约定的质量标准。（2）协助乙方办理房屋产权转移手续。（3）按照合同约定提供房屋相关资料。5.3乙方权利：（1）按照合同约定支付预订金、首付款及余款。（2）按照合同约定验收房屋。（3）按照合同约定办理房屋产权转移手续。5.4乙方义务：（1）按照合同约定支付预订金、首付款及余款。（2）按照合同约定验收房屋。（3）按照合同约定办理房屋产权转移手续。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。6.2甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。6.3乙方未按照合同约定支付预订金、首付款及余款，甲方有权解除合同，乙方已支付的预订金不予退还。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出售方）：__________（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（购买方）：__________（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.房屋信息：详细填写房屋的具体信息，包括地址、面积、结构和性质，以及所有权和土地使用权证编号，确保信息的准确性。3.预订条件：明确预订金金额和支付时间，以及预订金支付后房屋不得出售给他人的条款。4.房屋价格及支付方式：详细列出房屋总价和支付方式，包括预订金、首付款和余款的具体金额和支付期限。5.房屋交付及验收：明确房屋交付日期和验收流程，以及交付时应提供的资料。6.权利义务：清晰列出甲乙双方的权利和义务，确保双方对各自的责任有明确的理解。7.违约责任：详细描述违约情形及其相应的违约责任，包括违约金的具体计算方式。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是合同签订地的人民法院。9.其他约定：包括合同的生效时间和副本数量。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：预订金（EarnestMoney）：是指乙方为表明购买意愿而支付给甲方的一定金额，通常作为合同的一部分，表明乙方对合同的承诺。首付款（DownPayment）：是指乙方在购房时支付的一部分房款，通常是房屋总价的一定比例。违约金（LiquidatedDamages）：是指双方在合同中约定的一种违约赔偿方式，当一方违约时，应支付给对方的固定金额作为赔偿。交付（Delivery）：是指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，完成房屋的交付过程。验收（Acceptance）：是指乙方对房屋进行的质量检查，以确认房屋是否符合合同约定的标准。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：是指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。争议解决（DisputeResolution）：是指双方在合同中约定的，用于解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.新婚小夫妻购房：补充条款：若乙方为新婚夫妇，甲方应提供一定的装修折扣，或者在合同履行过程中给予一定的优惠政策，以支持新家庭的美好起步。2.海外华人回国购房：补充条款：考虑到乙方可能身处海外，甲方应协助乙方处理房屋购买过程中的所有手续，包括但不限于翻译文件、远程签字等，以确保购房流程的顺利进行。3.单身青年首次购房：补充条款：若乙方为首次购房的单身青年，甲方可以考虑提供一次性的家居用品礼包，或者提供一定期限的物业管理费优惠，帮助乙方更好地适应新生活。4.老年夫妇改善型购房：补充条款：鉴于乙方可能年事已高，甲方应确保房屋周边有便捷的公共交通和完善的医疗设施，并在合同中