办公大楼改造工程合同

办公大楼改造工程合同合同编号：__________一、合同主体名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________二、合同标的（1）建筑主体结构改造；（2）室内装修及配套设施升级；（3）智能化系统升级；（4）室外环境整治及绿化。三、合同工期3.1本合同工程工期为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、合同价款4.1本合同工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到80%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为质保金。五、质量标准5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的质量要求进行施工。（1）建筑主体结构质量符合《建筑结构设计规范》；（2）室内装修及配套设施质量符合《室内装饰装修设计规范》；（3）智能化系统质量符合《智能化系统集成设计规范》；（4）室外环境整治及绿化质量符合《城市绿化设计规范》。六、安全生产6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。6.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。七、合同变更与解除（1）因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致认为有必要变更或解除合同的其他情况。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。8.2若乙方未能按照本合同约定的工期完成工程，每延期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以避免合同履行过程中出现主体不明确的情况。2.合同标的清晰：详细列出改造工程的范围和内容，包括但不限于建筑主体结构改造、室内装修、智能化系统升级等，以免后期出现争议。3.工期和付款方式：明确工程的工期和付款进度，以及预付款、进度款和质保金的支付比例和条件。4.质量标准：规定工程应遵守的国家标准和行业规范，保障工程质量。5.安全生产：强调乙方应遵守的安全生产法律法规和安全管理责任。6.合同变更与解除：明确在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序。7.违约责任：规定违约金的具体金额和计算方式，明确违约责任。8.争议解决：约定争议解决的途径和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：合同主体不明确：在签订合同前，应核实双方的合法身份和授权情况。合同内容争议：在合同中详细列出工程内容和标准，必要时可附上图纸和技术规格书。工期延误：设置明确的工期条款，并约定延期违约金。质量不合格：依据合同中的质量标准进行验收，不合格部分应要求乙方整改或返工。安全生产问题：建立健全的施工现场安全管理制度，并定期检查。合同变更或解除：双方应书面同意变更或解除合同，并明确变更或解除后的责任和赔偿。违约责任：一旦发生违约，应根据合同条款进行责任追究和赔偿。争议解决：尝试友好协商，协商不成时，按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的货币。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。质保金：为确保工程质量，甲方在支付工程款时保留的一部分款项，待工程保修期结束后无质量问题再支付。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。授权：指一方授权另一方代表其行使一定的权利或履行一定的义务。履行：指合同当事人按照合同约定实际实施合同内容的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.环保要求严格的区域应用场合：在一些对环保要求特别严格的城市或地区，比如北京、上海等一线城市。补充条款：乙方需确保所有施工材料符合当地环保标准，施工过程中产生的废弃物应按照当地环保法规进行处理。2.历史建筑改造应用场合：针对具有历史价值的办公大楼进行改造时。补充条款：乙方在施工过程中应尊重和保护建筑的历史风貌，所有改动需得到当地文物部门批准，并遵循相关保护规定。3.高科技企业定制化改造应用场合：为满足高科技企业特殊需求，进行定制化改造的场合。补充条款：乙方应与甲方密切沟通，确保改造后的办公环境满足高科技企业的特殊功能需求，如特殊的电力供应、温湿度控制等。4.地震多发区域应用场合：位于地震多发区域的办公大楼进行改造。补充条款：乙方在设计和施工过程中，应确保建筑结构能够抵抗当地常见的地震烈度，符合抗震设防标准。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：甲方的营业执照副本、法定代表人身份证明等。2.乙方资质证明文件：乙方的营业执照副本、相关资质证书、安全生产许可证等。3.工程图纸：详细的施工图纸、设计说明书等。4.工程预算书：详细的工程预算，包括材料费、人工费、管理费等。5.施工方案：乙方的施工组织设计、施工进度计划等。6.环保评估报告：如