房地产垫资居间服务合同

房地产垫资居间服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________第一条定义1.1“房地产”指甲方所拥有的房屋及其附属设施、土地使用权等相关财产权益。1.2“垫资”指甲方因购房所需资金不足，由乙方提供短期资金支持的行为。1.3“居间服务”指甲乙双方在房地产交易过程中，乙方为甲方提供垫资、咨询、协调等中介服务。第二条居间服务内容2.1乙方应根据甲方的需求，提供合理的垫资方案，确保甲方购房资金的及时到位。2.2乙方应协助甲方与房地产开发商或出卖方就购房事宜进行沟通、协商，争取最优的购房条件。2.3乙方应协助甲方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续等。2.4乙方应按照甲方的委托，对购房过程中的相关事项进行监督，确保甲方权益的实现。第三条垫资金额及期限3.1乙方同意为甲方垫付购房资金人民币_______元（大写：_______元整），用于支付购房款项。3.2垫资期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.3在垫资期限内，甲方应按照约定的还款方式及时归还垫资款项。第四条还款方式及期限（1）每月还款金额为人民币_______元（大写：_______元整）；（2）还款期限为_______个月，自垫资期限结束之次月起计算；（3）甲方应在每月的_______日前将当月还款金额支付至乙方指定的账户。4.2甲方如提前还款，应提前_______个工作日通知乙方，并按照乙方的要求支付提前还款款项。第五条居间费用5.1甲方应向乙方支付居间服务费用人民币_______元（大写：_______元整），作为乙方为甲方提供居间服务的报酬。5.2居间服务费用应在本合同生效之日起_______日内支付至乙方指定的账户。第六条甲方承诺6.1甲方保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。6.2甲方应按照约定及时归还垫资款项，如逾期未还，甲方应承担相应的违约责任。6.3甲方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第七条乙方承诺7.1乙方保证垫资资金的来源合法，不涉及非法集资、洗钱等违法行为。7.2乙方应按照甲方的委托，尽职尽责地提供居间服务，确保甲方权益的实现。7.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方个人信息及交易信息。第八条违约责任8.1甲方逾期未还垫资款项的，应按照_______%的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定提供居间服务，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追踪。2.定义清晰：合同中应对关键术语如“房地产”、“垫资”、“居间服务”等进行明确定义，以避免未来解释上的歧义。3.服务内容明确：乙方提供的服务内容应详细列出，确保双方对服务范围有共同的理解。4.垫资金额和期限：明确垫资的具体金额和期限，以及逾期未还的后果。5.还款方式和期限：明确还款的具体方式、金额和期限，以及提前还款的条件。6.居间费用：明确居间费用的金额和支付方式。7.承诺与保证：甲乙双方应承诺遵守合同条款，并保证提供的信息真实可靠。8.违约责任：明确违约责任，包括逾期还款的利息和违约金。9.争议解决：约定争议解决的途径，如协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过协商解决，以维护双方关系和减少成本。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：垫资：指在房地产交易中，因买方资金不足，由第三方（居间方）提供的短期资金支持。居间服务：指在交易双方之间提供中介服务，包括但不限于信息提供、协调沟通、手续办理等。委托方：指甲方，即需要垫资的房地产交易一方。居间方：指乙方，即提供垫资和中介服务的第三方。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次购房的小白，对购房流程不太了解。补充条款：乙方应提供更为详细的购房流程说明和必要的购房知识普及，确保甲方在整个购房过程中能够理解每一步的操作和意义。补充条款：第__条乙方应向甲方提供购房指南，包括但不限于购房流程、所需文件、相关政策等内容，帮助甲方更好地理解购房步骤。2.场合：甲方因特殊情况需要临时调整垫资期限。补充条款：允许甲方在特定情况下，提前通知乙方后，适当调整垫资期限，但需双方协商一致。补充条款：第__条甲方如因特殊情况需延长垫资期限，应至少提前__个月书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议，对原垫资期限进行适当调整。3.场合：甲方希望乙方提供贷款咨询和申请服务。补充条款：乙方应协助甲方进行贷款咨询，并在甲方同意的情况下，协助申请贷款。补充条款：第__条乙方应提供专业的贷款咨询服务，并在甲方授权的情况下，协助甲方完成贷款申请的相关手续。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证、户口本等。2.房地产权属证明：房产证、土地使用权证等。3.购房合同：甲方与开发商或出卖方签订的购房合同。4.银行账户信息：甲乙双方的银行账户信息，用于垫资和还款。5.居间服务费用发票