房产抵押借款保证合同样本

房产抵押借款保证合同样本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________丙方（保证人）：__________身份证号：__________第一条抵押房产1.2抵押房产地址：_______1.3抵押房产产权证明编号：_______第二条借款金额及期限2.1乙方向丙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率3.1借款利率为年利率_______%，按月计息，利息按月支付。3.2如乙方逾期未还本息，逾期利率按年利率_______%计算。第四条抵押房产的评估4.1甲方应保证抵押房产的价值不低于借款金额。如抵押房产价值低于借款金额，甲方应按照丙方的要求追加抵押物或提供其他担保。4.2甲方应协助乙方办理抵押房产的评估手续，并承担评估费用。第五条抵押房产的保险5.1甲方应将抵押房产投保，保险期间应覆盖借款期限。保险受益人为丙方。5.2甲方应在保险合同中注明丙方为第一受益人，并确保保险事故发生后，保险赔偿金优先用于偿还乙方借款本息。第六条抵押房产的处分6.1乙方未按约定偿还借款本息的，丙方有权依法处分抵押房产，所得价款优先用于偿还借款本息。6.2处分抵押房产所得价款扣除借款本息、相关费用后的余额，退还给甲方；如有不足，乙方应承担不足部分的偿还责任。第七条保证责任7.1丙方保证在乙方未按约定偿还借款本息的情况下，承担保证责任，向乙方支付借款本息。7.2丙方保证在保证期间内，不得放弃保证责任，不得转让保证债权。第八条违约责任8.1乙方未按约定偿还借款本息的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为借款本息的_______%。8.2甲方未按约定提供抵押房产或抵押房产价值不足以覆盖借款金额的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保证人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认合同主体：甲方（抵押人）、乙方（借款人）、丙方（保证人）的身份信息准确无误，包括但不限于身份证号、联系方式等。2.抵押房产：甲方应确保抵押房产的权属清晰，无任何权属争议，且房产价值应足以覆盖借款金额。3.借款金额及期限：明确借款的具体金额和期限，避免日后因金额或期限产生纠纷。4.借款利率：合同中应明确借款利率，包括正常利率和逾期利率，确保各方对利息的计算无异议。5.抵押房产的保险：甲方应按约定将抵押房产投保，并将丙方列为保险受益人。6.抵押房产的处分：明确乙方未按时还款时，丙方有权处分抵押房产，并规定处分所得价款的分配顺序。7.保证责任：丙方应明确其保证责任，确保在乙方违约时能够履行保证义务。8.违约责任：合同中应详细规定违约责任，包括违约金的计算方式。9.争议解决：约定合同争议的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.纠纷解决：若合同履行中发生纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可按合同约定的争议解决方式（如诉讼）进行。2.违约处理：若发生违约，应根据合同约定的违约责任条款进行处理，包括但不限于支付违约金、解除合同等。法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。保证：指担保人对债务人的债务承担履行保证责任，当债务人不能履行债务时，担保人按照约定履行债务或者承担责任。违约金：指当事人违反合同约定所应支付的赔偿金，其目的是对违约行为进行惩罚，并弥补守约方因违约所遭受的损失。诉讼：指合同当事人因合同纠纷而向人民法院提起的诉讼请求，通过司法程序解决争议。嘿，咱们来聊聊这份房产抵押借款保证合同可能会用到的几个特殊场合，以及针对这些场合可以添加的一些补充条款。这样能更好地保护大家的权益，也让合同更贴近实际情况。1.家庭内部借款：特殊场合：比如兄弟姐妹或者父母子女之间因为某些原因需要借钱，但又希望保持家庭关系的和谐。补充条款：考虑到家庭关系的特殊性，可以增加一条：“若因特殊情况导致乙方无法按时还款，甲、乙、丙三方应优先通过协商解决，尽量不影响家庭成员之间的感情。”2.小企业或个人创业借款：特殊场合：小企业或个人创业者为了扩大经营或启动项目，需要资金支持。补充条款：“考虑到乙方的创业性质，甲、乙、丙三方同意，在乙方经营出现困难时，可以协商延长还款期限，或者调整还款计划。”3.遗产继承中的借款：特殊场合：在处理遗产继承过程中，继承人之间可能需要借款来支付遗产税或其它相关费用。补充条款：“鉴于借款用途的特殊性，甲、乙、丙三方同意，若乙方因遗产继承相关事宜导致