无中介住宅买卖合同样本

无中介住宅买卖合同样本合同编号：__________名称：_______地址：_______身份证号：_______名称：_______地址：_______身份证号：_______第一条房产描述1.1房产位于_______（具体地址），房产证号为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2房产不存在任何法律纠纷、租赁关系、抵押权、债权债务等权利瑕疵，卖方应保证房产的权属清晰、合法。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房产。2.2买方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方。3.2双方应在房产交付之日起_______日内，共同办理房产过户手续，过户费用由_______承担。3.3房产过户手续办理完成后，买方应及时向卖方支付过户费用。第四条权利义务4.1卖方应保证所售房产的权属清晰、合法，并如实告知买方房产的相关情况。4.2买方应按照约定支付购房款，并按照约定时间办理房产过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：_______年_______月_______日买方（盖章或签字）：_______年_______月_______日附件：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.银行账户信息注意事项：1.权属核实：买方在签订合同前应核实卖方提供的房产证等相关证件，确保房产的权属清晰、合法。2.交易价格：双方应在合同中明确约定交易价格，并注明大写金额与小写金额，以避免发生纠纷。3.交付及过户：双方应明确约定房产交付及过户的时间，并按照约定履行相关手续。4.权利义务：双方应明确各自的权利义务，确保合同履行过程中各项权益得到保障。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，以便在发生违约行为时，守约方能够追究违约方的责任。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，以便在合同履行过程中发生争议时，能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商解决问题，以减少不必要的损失。2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房产的所有权、使用权等权益。2.清晰：指房产权属无纠纷、抵押、租赁等权利瑕疵。3.合法：指房产交易符合国家法律法规的规定。4.违约：指合同当事人未能按照约定履行合同义务的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方是亲戚或朋友，希望保持良好关系，同时确保交易透明公正。补充条款：双方可在合同中增加一条：“鉴于双方的特殊关系，本合同旨在维护双方的友好感情，任何一方在合同履行过程中应保持诚信和尊重，不得因交易产生纠纷而损害双方关系。”2.场合：买方是首次购房，对交易流程不熟悉。补充条款：可以在合同中添加一条：“卖方应协助买方了解和熟悉购房流程，包括但不限于提供必要的购房指导、协助办理过户手续等，以确保交易顺利进行。”3.场合：买方计划购房后进行装修。补充条款：双方可商定：“卖方应在交付房产时，提供房屋的详细结构图和相关装修建议，以便买方在装修时参考，同时卖方应保证房屋结构的安全性。”4.场合：房产存在共有权人。补充条款：合同中应增加：“卖方保证除本人外，房产不存在其他共有权人，若有共有权人，卖方应取得其书面同意本交易的授权书。”合同所需的附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.银行账户信息4.亲属关系证明（如适用）5.购房指导材料（如适用）6.房屋结构图及装修建议（如适用）7.共有权人同意书（如适用）“我们希望在这次交易中，不仅仅是买卖双方的一次简单交易，更是彼此尊重和信任的体现。”“因为你是第一次买房，我们会尽量提供详