房屋租赁合同示范文本企业专用

房屋租赁合同示范文本企业专用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方拥有房屋所有权及出租权，乙方因业务需求愿租赁甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋结构及面积：_________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租赁房屋用途为：_________________，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋维修及保养5.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修保养，乙方负责房屋内部设施的维修保养。5.2双方应按照国家有关法律法规的规定，共同保障房屋的安全使用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。甲方需提供合法的房屋所有权证明，确保房屋权属清晰。双方应详细填写各自的基本信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式。明确租赁房屋的具体信息，包括地址、结构、面积等。规定租赁期限、用途，并确保用途符合法律法规及合同约定。明确租金金额、支付方式及滞纳金标准。规定押金金额及退还条件。分清房屋维修保养的责任。明确合同的变更、解除及违约责任。规定争议解决方式。2.解决办法：如双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以寻求法律援助，如咨询律师或向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋所有权及出租权的当事人。承租方（乙方）：租赁房屋的当事人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。租赁合同纠纷：指租赁双方在履行租赁合同过程中产生的争议。债务纠纷：指因债务关系产生的争议。法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力。违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指逾期未履行合同义务，应按约定支付的额外费用。争议解决：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决措施，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。特殊场合及补充条款：1.公司员工宿舍租赁：可能的补充条款：乙方应遵守甲方公司的员工宿舍管理规定，不得在宿舍内进行影响他人休息的活动。另外，乙方离职或调岗时，应提前一个月通知甲方，配合办理退房手续。2.创业园区办公空间租赁：3.商业店铺租赁：可能的补充条款：乙方在经营过程中，应遵守甲方商业空间的统一管理规范，不得擅自改变店铺外观和内部结构。同时，乙方应确保经营活动合法合规，不影响商场整体形象。4.民宿租赁：可能的补充条款：乙方在运营民宿时，应确保为住客提供安全、卫生的居住环境，并遵守当地关于民宿经营的相关法律法规。乙方还应负责对民宿进行定期清洁和维护。合同所需附件列表：1.甲方房屋所有权证明复印件。2.双方有效身份证件复印件。3.房屋现状照片。4.乙方租赁用途相关证明文件（如营业执照、公司章程等）。5.甲方银行账户信息。6.乙方支付