房产买卖合同股份转让书

房产买卖合同股份转让书合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条转让股份1.2乙方同意受让甲方所转让的_____%股份。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条股份转让手续（1）甲方身份证复印件；（2）房产买卖合同复印件；（3）甲方在房产买卖合同中的股份证明文件；（4）其他与股份转让有关的相关文件。3.2乙方在收到甲方提供的上述文件和资料后，应尽快办理股份转让手续，包括但不限于签署相关文件、办理过户手续等。第四条权利与义务4.1甲方在转让股份后，不再享有原股份所对应的权益，乙方成为房产买卖合同中的股东，享有相应的权益。4.2乙方在受让股份后，应按照房产买卖合同的约定履行股东义务，承担相应的责任。4.3甲方应保证其转让的股份不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封等情形。4.4乙方应保证按照本合同的约定支付转让款，并承担因未支付转让款而产生的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定支付转让款的，每逾期一日，应支付转让款总额的_____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签名/盖章：__________日期：__________注意事项：1.转让股份的合法性：确保甲方转让的股份是合法有效的，不存在任何权利瑕疵或争议。2.股份转让价格：明确转让价格，避免日后因价格问题产生纠纷。3.支付方式与期限：明确转让款的支付方式和期限，保障双方的权益。4.股份转让手续：乙方需在约定时间内完成股份转让手续，包括文件审核和过户等。5.股东权益与义务：明确乙方在受让股份后享有的权益和承担的义务。6.违约责任：明确双方在违反合同条款时的违约责任。7.争议解决方式：确定争议解决的法律适用和途径。解决办法：1.权利瑕疵：若甲方转让的股份存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.价格争议：如双方在转让价格上产生争议，可依据合同约定的价格执行，或通过协商解决。3.支付问题：乙方未按时支付转让款，甲方有权要求支付违约金，并按照合同约定的期限支付转让款。4.过户手续：乙方未按时完成过户手续，应承担相应的违约责任。5.权益与义务：双方应按照合同约定的权益和义务行事，如有违反，应承担相应责任。6.违约责任：一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：如双方无法通过协商解决争议，应按照合同约定的法律适用和争议解决方式，向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指一方将其拥有的权利或财产转移给另一方的行为。2.股份：指公司资本的基本构成单位，代表股东在公司中的所有权和权益。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。4.权利瑕疵：指权利本身存在缺陷或瑕疵，可能导致权利无法实现或被侵害。5.过户：指将财产权从一方转移至另一方的法律行为，常用于房地产和股权转让。6.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.法律适用：指在处理合同争议时，应适用的特定法律体系或法律规则。1.家族企业内部股份转让：特殊场合：比如老李家的房地产公司要传给下一代，但不想让外人来参与，就决定在家族内部进行股份转让。补充条款：考虑到家族和谐，双方同意在合同中增加一条“家族优先购买权”，即在任何一方想要对外转让股份时，应通知家族其他成员，并给予其优先购买权。2.合伙人因退休或转行转让股份：特殊场合：张先生和几个朋友合伙开了个房产公司，现在张先生想退休，需要把股份转给其他合伙人。补充条款：为了确保张先生退休后的生活无忧，合同中可以增加一条“退休保障条款”，规定受让方在张先生退休后，每年支付一定的退休金或一次性支付一笔退休保障金。3.公司内部激励计划：特殊场合：一家房产公司为了激励员工，决定将部分股份转让给表现突出的员工。补充条款：合同中可以增加一条“员工激励条款”，规定员工在获得股份后，如果继续在公司服务满一定年限，公司将以原始价格回购股份，若员工提前离职，则按市场价值回购。合同所需要的附件