房屋抵押合同简版其七

房屋抵押合同简版其七合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，自愿将其名下房屋抵押给乙方，为确保甲乙双方的权利义务明确，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______路_______号1.2房屋结构：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋建筑面积：_______平方米第二条抵押目的2.1甲方因向乙方借款，为确保借款的偿还，自愿将上述房屋抵押给乙方。第三条抵押金额及期限3.1抵押金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四条抵押物的使用及维护4.1甲方在抵押期间，仍享有抵押物的使用权，但不得改变抵押物的用途和结构。4.2甲方应保证抵押物的完好无损，如因甲方原因导致抵押物损坏，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。第五条抵押物的保险5.1甲方应在抵押期间为抵押物投保，保险期限不得少于借款期限。5.2保险受益人应为乙方，保险单正本交由乙方保管。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按约定期限偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还借款本息。6.2处置抵押物的程序按照相关法律法规执行。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。7.2甲方未按约定期限偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，并有权要求甲方承担相应的违约责任。7.3甲方故意隐瞒抵押物瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为借款期限。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于甲乙双方及相关部门进行追踪和管理。2.基本信息准确：甲方需提供准确的房屋信息，包括房屋坐落、结构、用途及所有权证号等，以保障合同的合法性。3.抵押目的明确：明确抵押的目的，即甲方借款的具体用途，避免日后发生纠纷。4.抵押金额与期限：双方应明确抵押金额和借款期限，确保双方的权益。5.抵押物的使用与维护：甲方在抵押期间应合理使用抵押物，并保证其完好。6.保险事宜：甲方应按约定为抵押物投保，并将保险单正本交乙方保管。7.抵押权的实现：明确抵押权实现的条件和程序，保障乙方的权益。8.违约责任：双方应明确违约责任，包括甲方未按约定用途使用借款、未按时偿还借款等情形。解决办法：1.违约处理：若甲方违约，乙方可以依据合同条款要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于提前收回借款、处置抵押物等。2.争议解决：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.抵押人：指将不动产或者动产设定为抵押担保的债务人或者第三人。3.抵押权人：指享有抵押权的债权人。4.借款期限：指债务人应当履行还款义务的期限。5.违约责任：指当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。6.保险受益人：指保险合同中指定的在保险事故发生时享有保险金请求权的人。7.合同生效：指合同在符合法定条件后开始发生法律效力。8.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方当事人的意思表示，使合同关系归于消灭的法律行为。特殊场合一：小企业主为扩大经营需要资金补充条款：考虑到甲方作为小企业主，抵押房屋是为了支持企业的发展，可以在合同中增加如下条款：“甲方承诺将抵押借款用于合法经营范围内的业务拓展，并保证不将资金用于非法用途。”“在甲方正常经营且无违约行为的情况下，乙方应支持甲方合理的资金需求，包括但不限于为企业发展提供的短期资金周转。”特殊场合二：父母为子女教育费用进行抵押补充条款：考虑到甲方抵押房屋是为了子女教育，可以在合同中增加如下条款：“甲方抵押房屋所得资金，专款专用，仅限于支付子女的教育费用。”“乙方应在合理范围内，为甲方提供一定的还款期限弹性，以保障子女教育不受影响。”特殊场合三：个人为紧急医疗费用进行抵押补充条款：考虑到甲方抵押房屋是为了应对紧急医疗情况，可以在合同中增加如下条款：“甲方因紧急医疗需求抵押房屋，应在合同中注明具体医疗用途，并承诺合理使用借款。”“乙方在甲方提供相关医疗证明的情况下，应给予甲方适当的还款宽限期。”附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方借款合同或借款协议复印件3.甲方身份证明文件复印件4.抵押物评估报告5.房屋保险单复印件6.甲方收入证明或财务状况报告7.双方签字的合同