零售商店租赁合同

零售商店租赁合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3联系人：_______2.4联系电话：_______第一条租赁物1.1租赁物位于_______，面积为_______平方米，包括但不限于店铺、仓库及相关附属设施。1.2租赁物的产权清晰，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的租赁物使用说明进行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维修、养护，确保租赁物的正常使用。因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第六条责任及义务6.1甲方应保证租赁物的安全、合规，确保乙方在租赁期间正常经营。6.2乙方应按照国家法律法规和行业规范经营，不得从事违法经营活动。6.3乙方应按照本合同约定支付租金、保证金等费用，并承担租赁期间发生的水、电、物业管理等费用。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、联系人及联系电话。详细描述租赁物的位置、面积和附属设施，确保无歧义。明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。规定租金金额、支付方式和滞纳金计算方法。确定保证金的金额和退还条件。说明乙方对租赁物的使用和维护责任。确定违约责任和提前解除合同的条件。明确争议解决方式和法律适用。2.解决办法：对于合同执行中的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁合同（LeaseContract）：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方（Lessor）：指拥有租赁物所有权，将其出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：指使用并支付租金的当事人。租赁物（LeasedProperty）：指出租方提供给承租方使用和收益的财产。租金（Rent）：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：指为确保租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的款项。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金（LateFees）：指承租方逾期支付租金时，应向出租方支付的额外费用。法律适用（ApplicableLaw）：指在解决合同争议时应遵循的法律规范。争议解决（DisputeResolution）：指解决合同双方之间争议的方法和程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商业街区新开业，甲方为商业地产开发商，乙方为首次创业的零售商。补充条款：甲方应提供一定的市场推广支持，包括但不限于举办开业活动、街区宣传活动等，以帮助乙方吸引顾客。2.应用场合：乙方为知名品牌连锁店，需要在租赁期间进行店面形象升级。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期间进行合理范围内的装修，并在装修过程中提供必要的协助。3.应用场合：租赁物位于旅游景点附近，乙方计划经营特色纪念品商店。补充条款：甲方应协助乙方办理相关旅游经营许可证，并在旅游旺季期间为乙方提供额外的宣传支持。4.应用场合：乙方计划在租赁物内提供餐饮服务。补充条款：甲方应确保租赁物符合食品安全标准，并提供必要的餐饮设施支持。附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物产权证明文件3.双方营业执照副本4.乙方租赁期间经营计划书5.甲方提供的租赁物使用和维护手册1.商业街区新开业支持条款：“考虑到乙方作为首次创业的零售商，甲方同意在乙方开业期间，提供一次性的市场推广支持，包括但不限于共同举办开业庆典、提供街区宣传资料等，以帮助乙方更好地融入商业环境，吸引顾客。”2.店面形象升级条款：“乙方作为知名品牌连锁店，有权在租赁期间进行合理的店面形象升级。甲方应提供必要的装修协助，包括但不限于提供装修期间的临时设施、协调周边商户，确保乙方装修工作的顺利进行。”3.旅游景点特色经营条款：“鉴于乙方计划在旅游景点附近经营特色纪念品商店，甲方应