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文档简介

2025年二手住宅交易核心合同解析一、引言随着我国房地产市场的不断发展，二手住宅交易逐渐成为市场的重要组成部分。在二手住宅交易过程中，合同是买卖双方权益的保障，因此，对合同条款的深入理解和准确把握至关重要。本文将对____年二手住宅交易核心合同进行详细解析，以帮助购房者更好地维护自身权益。二、合同主体1.买卖双方：合同中应明确注明买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。2.代理人：如买卖双方委托代理人进行交易，应在合同中注明代理人的姓名、身份证号、联系方式等。三、房屋基本情况1.房屋产权：合同中应明确注明房屋的产权性质，如商品房、二手房、共有产权房等。2.房屋地址：合同中应详细注明房屋的具体地址，包括小区名称、楼号、单元号、房号等。3.房屋面积：合同中应注明房屋的建筑面积和套内面积。4.房屋结构：合同中应注明房屋的结构类型，如砖混、框架等。四、交易价格及支付方式1.交易价格：合同中应明确注明房屋的交易价格，包括房屋总价、单价等。2.首付及贷款：合同中应注明买方的首付金额及贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等。3.付款时间：合同中应明确注明买方支付首付及贷款的时间节点。五、交付及过户1.交付时间：合同中应注明卖方交付房屋的时间，包括房屋钥匙、相关产权证明等。2.过户手续：合同中应明确注明过户手续的办理时间及双方的责任。六、违约责任1.买方违约：合同中应注明买方未按约定支付房款、办理过户手续等违约行为的法律责任。2.卖方违约：合同中应注明卖方未按约定交付房屋、办理过户手续等违约行为的法律责任。七、争议解决1.协商解决：合同中应注明双方在发生争议时，应首先通过协商解决。2.法律诉讼：如协商无果，合同中应注明双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.装修及附属设施：合同中应注明房屋的装修状况及附属设施的归属。2.物业费用：合同中应注明物业费用的支付方式及双方的责任。3.保修条款：合同中应注明房屋保修期限及保修范围。九、合同附件合同附件包括但不限于以下内容：1.房屋产权证明复印件2.买卖双方身份证复印件3.代理人授权委托书4.其他与交易相关的文件十、总结如下____年二手住宅交易核心合同的解析，旨在帮助购房者更好地了解合同条款，确保交易过程中的权益得到有

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