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文档简介

2025年商业地产管理协议官方文本甲方（以下简称“业主”）：【业主全称】乙方（以下简称“管理方”）：【管理方全称】鉴于甲方为商业地产的合法所有者，乙方具备专业的商业地产管理经验与能力，双方为了共同利益，达成如下协议：一、协议背景1.1甲方拥有位于【具体地址】的商业地产（以下简称“物业”），包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.2乙方同意接受甲方的委托，对物业进行专业的管理，包括租赁、维护、运营等。二、协议主体内容2.1物业管理范围2.1.1乙方负责物业的日常管理，包括租赁管理、物业维护、安全管理、客户服务、财务管理等。2.1.2乙方应确保物业的正常运营，维护物业的完好状况，提高物业的商业价值。2.1.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理的规划与调整，以适应市场需求。2.2租赁管理2.2.1乙方负责物业的租赁事务，包括寻找租户、谈判租赁条件、签订租赁合同等。2.2.2乙方应确保租赁合同的签订符合法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.2.3乙方应定期向甲方报告租赁情况，包括租户信息、租金收入、租赁合同履行情况等。2.3物业维护2.3.1乙方应确保物业的设施设备正常运行，定期进行检查、维修、保养。2.3.2乙方应制定年度物业维护计划，经甲方审批后执行。2.3.3乙方应负责物业的安全管理，包括消防安全、环境卫生、公共秩序等。2.4客户服务2.4.1乙方应提供优质的客户服务，包括接待、咨询、投诉处理等。2.4.2乙方应定期收集客户反馈，改进服务质量。2.5财务管理2.5.1乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业运营资金的合理使用。2.5.2乙方应定期向甲方提供财务报告，包括收入、支出、利润等。三、协议期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年。3.2如双方同意续约，应在协议到期前【时间】内签订新的协议。四、费用与报酬4.1乙方应支付甲方物业管理费，具体金额及支付方式如下：（1）物业管理费为物业年租金的【百分比】；（2）物业管理费每【时间】支付一次；（3）物业管理费支付方式为【现金、转账等】。4.2甲方应支付乙方以下费用：（1）乙方工作人员的工资、福利、社会保险等；（2）物业维护、保养、维修等费用；（3）其他与物业管理相关的合理费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2如乙方未能履行物业管理职责，导致物业损坏、租赁合同纠纷等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：

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