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文档简介

物业租赁合同纠纷处理规范(2025年)一、总则第一条为了规范物业租赁合同纠纷的处理程序，保障当事人合法权益，维护社会经济秩序，根据相关法律法规，制定本规范。第二条本规范适用于我国境内物业租赁合同纠纷的处理。第三条物业租赁合同纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则，确保当事人合法权益得到充分保障。二、纠纷处理程序第四条当事人发生物业租赁合同纠纷时，应当首先自行协商解决。第五条自行协商解决不成的，当事人可以请求物业管理处或者其他调解组织进行调解。第六条调解组织应当在收到调解申请之日起____个工作日内完成调解工作。调解成功的，当事人应当履行调解协议；调解不成的，当事人可以向人民法院提起诉讼。第七条当事人也可以直接向人民法院提起诉讼。第八条人民法院应当自收到起诉状之日起____日内立案，并在立案之日起____日内通知被告应诉。第九条人民法院审理物业租赁合同纠纷案件，应当依法组成合议庭，按照法定程序进行审理。第十条人民法院应当在审理期限内作出判决。判决书应当送达双方当事人。三、纠纷处理依据第十一条处理物业租赁合同纠纷，应当以合同书、协议书、收据、发票等书证为主要依据。第十二条当事人提供的证据应当真实、合法、有效。人民法院对当事人提供的证据进行审查，确认证据的效力。第十三条当事人可以申请人民法院调取证据。人民法院认为确有必要的，应当及时调取。第十四条人民法院审理物业租赁合同纠纷案件，可以适用以下法律法规：（一）中华人民共和国合同法；（二）中华人民共和国物权法；（三）中华人民共和国城市房地产管理法；（四）最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释；（五）其他相关法律法规。四、纠纷处理结果第十五条人民法院根据查明的事实，依法作出以下处理：（一）确认合同无效的，应当判决合同无效；（二）确认合同有效的，应当判决履行合同约定的义务；（三）一方违约的，应当判决违约方承担违约责任；（四）双方都有过错的，应当根据过错程度，判决各自承担相应的责任。第十六条当事人对人民法院判决不服的，可以在判决书送达之日起____日内向上一级人民法院提起上诉。第十七条上一级人民法院应当自收到上诉状之日起____日内作出终审判决。五、执行与监督第十八条当事人应当履行人民法院生效判决。逾期不履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。第十九条人民法院应当加强对执行工作的监督，确保生效判决得到执行。六、附则第二十条本规范自____年____月____日起施行。第二十一条本规范的解释权归最高人民法院。第二十二条本规范施行前已发生的物业租赁合同

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