互助租房协议文本

互助租房协议文本编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方愿意将房屋出租给乙方居住，乙方愿意支付租金，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋及其附属设施符合国家相关安全标准和租赁要求，在房屋交付时提供必要的维修和保养。

2.甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。

3.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得非法出租房屋。

4.甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常居住和使用。

5.甲方有义务按照合同约定，按时收取租金，并妥善保管租金。

6.甲方应配合乙方在租赁期间对房屋进行合法维修和改善。

乙方责任和义务：

1.乙方在签订本协议前，应确保自己具备合法的租赁资格，不得隐瞒真实情况。

2.乙方应在合同约定的期限内，按照约定支付租金，并保证支付方式合法有效。

3.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

4.乙方在租赁期间，应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得进行非法活动。

5.乙方应按照约定使用房屋，不得将房屋转租、转借或进行其他形式的分割出租。

6.乙方在租赁期间，应保持房屋的整洁和卫生，并及时报告房屋的损坏情况。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，按照约定将房屋及其附属设施恢复原状，并移交给甲方。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并在合同约定的租赁期限内拥有房屋的所有权。

2.乙方享有在租赁期间合理使用房屋的权利，并在合同期满或解除后有权要求甲方按照约定退还押金。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的安全和适宜居住，并在租赁期间负责房屋的维护和修缮。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）作为租赁定金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方应于每月的__________日前，将当月租金人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

4.预付租金：乙方可以选择一次性支付整个租赁期间的租金，甲方应在收到全部租金后__________个工作日内将房屋交付给乙方。

5.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），在租赁期满或合同解除时，若无损坏或违约行为，甲方应无息退还保证金。

6.额外费用：因乙方使用房屋而产生的额外费用，如水电费、网络费、物业管理费等，由乙方承担，并按实际使用情况支付给相应的服务提供方。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据或发票。

2.乙方支付租金和保证金时，应确保支付凭证真实有效。

3.甲方在收到乙方支付的首付款和保证金后，应及时办理房屋交付手续。

四、变更通知：任何关于支付方式的变更，均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若甲方擅自提高租金或增加额外费用，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付租金及相应违约金。

c.若甲方违反合同约定，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若乙方擅自转租、转借房屋，或进行其他违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

c.若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议签订地为__________，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交__________人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在收到乙方首付款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

二、有效期

本租赁协议的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方代表签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议期满后，如双方无续租意向，本协议自动终止。

2.在协议有效期内，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

a.甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及违约金。

b.乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

c.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致后可解除合同。

d.双方经协商一致，决定提前终止合同。

五、通知

1.任何一方需要向对方发送通知或文件时，应采用书面形式，并按照本协议中各自的地址发送。

2.如一方地址变更，应及时书面通知对方。

六、不可抗力

本协议签订后，如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便阅读，不构成对本协议内容的解释或限制。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋产权证明文件复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.房屋租赁登记备案证明复印件。

3.房屋现状描述及照片：详细描述房屋的现有状况，并附上房屋内外各角度的照片。

4.房屋附属设施清单：列明房屋内所有附属设施及其使用状况。

5.甲方提供的维修保养承诺书。

二、乙方租赁资格证明文件复印件

1.乙方身份证复印件。

2.乙方工作证明或收入证明复印件。

3.乙方信用报告复印件（如有）。

三、租赁物品清单

1.列明租赁期间乙方带入的家具、家电等物品清单。

2.每项物品的名称、品牌、型号、数量及新旧程度。

四、其他相关