房产联系购房定金声明

房产联系购房定金声明编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），乙方有意向购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在购买房产过程中涉及的定金事宜，确保双方权益。

二、合同背景：乙方在与甲方就房产买卖事宜进行沟通和协商后，同意向甲方支付定金，以表达其对购买房产的诚意。

三、合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

2.甲方有义务向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的面积、结构、装修状况、权属证明等。

3.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方进行房产的看房、验收等事宜。

4.甲方应按照合同约定的时间、方式收取乙方支付的定金。

5.甲方有义务在合同约定的期限内，办理房产过户手续，并将房产证等权属证明文件交付乙方。

6.甲方应承担因房产权属问题导致合同无法履行所产生的一切法律责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的金额和期限向甲方支付定金。

2.乙方在支付定金前，应确保自身具备购买房产的经济能力。

3.乙方在合同约定的期限内，有权要求甲方提供房产的详细信息，并有权对房产进行实地查看。

4.乙方在合同约定的期限内，如因自身原因放弃购买房产，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

5.乙方在合同约定的期限内，如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方退还已支付的定金，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.乙方应遵守合同约定，不得以任何方式干扰甲方正常的生活和经营活动。

双方的权利：

1.甲方享有在乙方支付定金后，甲方有权根据市场情况调整房产价格的权利。

2.乙方享有在合同履行过程中，对房产的实地查看和验收的权利。

3.乙方享有在合同约定的期限内，如因甲方原因导致合同无法履行时，要求甲方退还定金的权利。

双方的义务：

1.甲方有义务保证房产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。

2.乙方有义务按照合同约定支付定金，并配合甲方办理房产过户手续。

3.双方有义务在合同履行过程中，保持良好的沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下房产的购买价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________________________元整），作为购买房产的预付款。

2.首付款支付：乙方应在合同生效后__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

3.尾款支付：乙方应在甲方协助办理完房产过户手续并取得房产证后__________个工作日内，向甲方支付剩余的尾款人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的定金后，视为乙方对购买房产的初步承诺。

2.乙方支付首付款和尾款时，应提供相应的付款凭证，甲方应在收到凭证后__________个工作日内确认收到款项。

3.甲方在收到乙方支付的全部款项后，应向乙方提供相应的收款凭证。

四、额外费用：

1.本合同约定的总金额不包括可能产生的税费、维修基金、物业管理费等额外费用。

2.甲方有义务在合同签订前告知乙方可能产生的额外费用，并说明计算方式。

3.乙方在签订合同前，应自行了解并承担所有额外费用。

五、违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为违约金。

2.如甲方未按约定时间提供房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已付款项的__________%作为违约金。

六、支付方式的具体约定：

1.乙方支付定金、首付款和尾款可以通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据或银行进账单作为凭证。

3.双方应确保支付过程中的资金安全，避免因支付方式不当导致的资金损失。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.如甲方违约，包括但不限于未按约定时间提供房产、未按约定办理过户手续、房产权属存在瑕疵等，甲方应向乙方支付相当于已付款项__________%的违约金，并承担相应的法律责任。

2.如乙方违约，包括但不限于未按约定时间支付款项、单方面解除合同等，乙方应向甲方支付相当于已付款项__________%的违约金，并承担相应的法律责任。

二、违约金的计算与支付：

1.违约金的计算自违约行为发生之日起开始，直至违约行为得到纠正或乙方实际履行完毕为止。

2.甲方收到违约金后，乙方有权要求甲方退还已支付的定金。

3.甲方应在本合同约定的违约金支付期限内，将违约金支付至乙方指定的账户。

三、争议解决方式：

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律及管辖：

1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至__________市人民法院诉讼解决。

3.双方在合同履行过程中发生的任何争议，均应本着公平、公正的原则进行处理。

五、争议解决的具体程序：

1.双方应在本合同约定的争议解决期限内向对方提出争议解决申请。

2.在争议解决期间，除非仲裁或法院另有判决，双方应继续履行合同约定的义务。

3.争议解决过程中，双方应保持必要的沟通，努力寻求共同解决争议的方法。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方在合同签订前对合同的任何部分或条款表示异议，均不影响合同的生效。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。在本合同有效期内，双方应严格履行合同约定的各项义务。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并对双方具有约束力。

2.终止：本合同在以下情形下可以终止：

a.合同约定的义务履行完毕；

b.双方协商一致书面同意终止合同；

c.一方违约，另一方根据合同约定要求解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止合同。

3.终止后的处理：

a.合同终止后，双方应立即终止合同项下的所有权利义务；

b.乙方已支付的款项，甲方应按照合同约定退还或按照双方协商的方式处理；

c.合同终止后，双方应就合同终止前已发生的事实和争议事项进行结算。

四、通知和送达：

1.双方应按照合同约定的地址和联系方式接收通知和文件。

2.任何通知或文件，以书面形式发送至对方约定的地址，或通过双方约定的电子通讯方式送达，均视为有效送达。

3.如因地址变更或其他原因导致无法送达，视为对方已收到通知。

五、不可抗力：

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法继续履行，可以终止合同，但不得要求对方承担违约责任。

六、合同附件：

1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房产的权属证明、房屋交接清单等。

本附则与本合同正文具有同等法律效力，双方应共同遵守。

附件：

一、房产权属证明文件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.不动产登记证明；

4.房产交易税费缴纳证明。

二、房屋交接清单：

1.房屋结构及设施清单；

2.装修及设备状况描述；

3.水电煤等基础设施使用说明。

三、定金支付凭证：

1.定金收据或银行进账单；

2.付款凭证复印件。

四、合同履行过程中的文件：

1.房产过户相关文件；

2.交房通知及收房确认书；

3.房产维修基金缴纳凭证；

4.物业管理费缴纳凭证。

五、其他相关文件：

1.房产周边环境调查报告；

2.房产市场评估报告；