冷库租户照明协议

冷库租户照明协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有一座冷库，并愿意将其出租给乙方使用；乙方有意租赁该冷库，并需对冷库内的照明设备进行维护和保养。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是规范冷库租户照明设备的租赁、使用和维护，确保冷库照明设施的正常运行，保障冷库内货物安全和乙方生产活动的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保冷库的照明设备符合国家相关安全标准，并在租赁前向乙方提供完整的照明设备清单及使用说明。

2.甲方应负责冷库照明设备的定期检查和维护，确保其处于良好运行状态。

3.甲方应保证冷库内的照明环境符合乙方生产活动需求，并确保照明设备的节能效果。

4.甲方应按照本协议约定，向乙方提供必要的照明设备更换和维修服务。

5.甲方应保障乙方在租赁期间对冷库照明设备的合理使用，不得随意干涉乙方对照明设备的操作。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的照明设备清单及使用说明，合理使用和维护冷库照明设备。

2.乙方应遵守国家关于照明设备使用的相关规定，不得擅自更改照明设备的安装位置和参数。

3.乙方应定期对冷库照明设备进行检查，发现异常情况应及时通知甲方，并配合甲方进行维修或更换。

4.乙方应保证冷库照明设备的正常使用，不得将其用于非法用途或损害设备的行为。

5.乙方应在租赁期满或终止租赁关系时，将冷库照明设备恢复至原状，并按照甲方要求进行清洁和保养。

6.乙方应按照协议约定支付照明设备的租赁费用及相关费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定合理使用和维护照明设备。

2.甲方有权对乙方违反协议的行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。

3.乙方有权要求甲方提供符合协议约定的照明设备和服务。

4.乙方有权要求甲方在设备损坏或故障时，及时进行维修或更换。

5.乙方有权对甲方提供的照明设备和服务提出合理改进建议。

双方义务：

1.双方应遵守国家有关照明设备使用的法律法规。

2.双方应诚实守信，履行协议约定的各项义务。

3.双方应积极配合，解决在履行协议过程中出现的争议。

4.双方应保守协议内容，不得泄露给第三方。

5.双方应在本协议有效期内，不得擅自变更或解除协议。

合同金额与支付方式：

本协议约定的冷库照明设备租赁费用总额为人民币[金额]元整，具体金额为：[大写金额]。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[天数]个工作日内，向甲方支付首期租金人民币[金额]元整，作为租赁合同的保证金。

2.租金支付：租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币[金额]元整。租金支付日期为每月的[具体日期]，乙方应在此日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.额外费用：如因乙方使用不当导致照明设备损坏或需进行额外维修，乙方应承担相应的维修费用，并在发现损坏或故障后[天数]个工作日内支付给甲方。

4.保证金退还：租赁期满或终止租赁关系时，若乙方已按照协议约定支付所有费用，且冷库照明设备无损坏或损坏已修复，甲方应在[天数]个工作日内无息退还乙方保证金。

5.付款方式：所有款项的支付均应以银行转账的方式进行，乙方应在付款凭证上注明“冷库照明设备租赁费用”字样，并将付款凭证复印件发送至甲方指定邮箱。

甲方账户信息如下：

账户名称：[甲方公司名称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

银行行号：[银行行号]

任何因支付问题引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间提供照明设备或未保证照明设备的正常运行，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延长租赁期限、减少租金或解除本协议。

（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付租金或违反照明设备使用规定，导致设备损坏或故障，乙方应承担维修或更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议的争议解决，如协商不成，应提交至[具体法院名称]法院，由该法院管辖。

3.仲裁：双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，应将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

三、违约赔偿

1.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。

2.违约方应支付守约方为处理违约行为所支出的合理费用。

3.若违约行为构成重大违约，守约方有权要求解除本协议，并要求违约方支付违约金。

四、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。在签订本协议前，双方应确保已履行完毕各自的权利义务，包括但不限于完成设备检查、确认租金支付方式等。

二、有效期

本协议的有效期为[具体年月日]至[具体年月日]，租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本协议。

三、变更和终止条款

1.协议变更：本协议的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。任何口头或电话通知的变更均无效。

2.协议终止：

（1）租赁期满或双方协商一致解除本协议，本协议终止。

（2）任何一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致可终止本协议。

3.终止通知：一方终止本协议，应提前[具体天数]个工作日向对方发出书面通知。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应在变更之日起[具体天数]个工作日内以书面形式通知对方。

五、争议解决

本协议的争议解决机制，如协商、仲裁或诉讼，均适用本附则第三条的规定。

六、法律适用和管辖

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。除本协议另有约定外，任何争议均提交至[具体法院名称]法院管辖。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：

乙方（承租方）签字：

附件：

1.照明设备清单：详细列出冷库内所有照明设备的型号、数量、规格、安装位置等信息。

2.照明设备使用说明：包括照明设备的操作方法、维护保养指南、故障排除步骤等。

3.租赁场地平面图：标注冷库内照明设备的安装位置、布局等。

4.甲方营业执照复印件：证明甲方具备合法经营资格。

5.乙方营业执照复印件：证明乙方具备合法经营资格。

6.照明设备检测报告：证明照明设备符合国家相关安全标准。

7.保险单复印件：证明照明设备已购买相关保险，以保障租赁期间的安全。

8.本协议签订日期前后的相关通信记录：包括邮件、短信、电话录音等，作为双方协商和沟通的记录。

9.乙方支付租金的银行转账记录：作为乙方履行支付义务的凭证。

10.甲方提供的其他与本协议相关的文件和资料。

附件一：照明设备清单

（此处应详细列出照明设备的各项信息）

附件二：照明设备使用说明

（此处应提供照明设备的使用和维护指南）

附件三：租赁场地平面图

（此处应展示冷库内照明设备的布局图）

附件四：甲方营业执照复印件

（此处应附上甲方的营业执照复印件）

附件五：乙方营业执照复印件

（此处应附上乙方的营业执照复印件）

附件六：照明设备检测报告

（此处应附上照明设备的检测报告）

附件七：保险单复印件

（此处应附上照明设备的保险单复印件）

附件八：通信记录

（此处应附上双方协商和沟通的记录）

附件九：银行转账记录

（此处应附上乙方支付租金的银行转账记录）

附件十：其他相关文件

（此处应附上甲方提供的其他与本协议相关的文件和资料）

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）代表签字：____________________

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