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文档简介

恒大商品房买卖合同

甲方（卖方）：恒大地产集团有限公司

地址：中国广东省广州市天河区珠江新城恒大中心

法定代表人：张三

乙方（买方）：李四

身份证号码：123456789012345678

地址：中国广东省广州市天河区珠江新城XX小区

鉴于甲方是合法注册的房地产开发企业，拥有位于中国广东省广州市天河区珠江新城的恒大商品房项目的所有权，并愿意出售；乙方愿意购买上述商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条商品房基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于中国广东省广州市天河区珠江新城的恒大商品房项目中的第X栋X单元X号房，建筑面积为XX平方米。

1.2该商品房的规划用途为住宅，土地使用权年限为70年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第二条价格与付款方式

2.1该商品房的总价款为人民币XXXX元（大写：人民币XXXX万元整）。

2.2乙方选择以下第X种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起X日内支付全部房款；

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起X日内支付首付款人民币XXXX元，余款按照以下方式支付：

2.2.1第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元；

2.2.2第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元；

2.2.3以此类推，直至全部房款付清。

第三条交付条件与时间

3.1甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合下列条件的商品房交付乙方使用：

（1）该商品房经验收合格；

（2）该商品房取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

（3）该商品房的水、电、气等基础设施达到正常使用条件。

3.2如遇不可抗力，甲方可延期交付，但应提前X日书面通知乙方，并提供相应的证明。

第四条质量保证

4.1甲方保证该商品房主体结构质量合格，并符合国家有关建筑工程质量的规范和标准。

4.2甲方应按照《住宅质量保证书》的规定，对乙方购买的商品房承担质量保修责任。

第五条产权登记

5.1甲方应协助乙方办理该商品房的产权登记手续，并在交付使用后X个月内取得产权证书。

5.2如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得产权证书，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，应按未付款项的X%向甲方支付违约金。

6.2如甲方未按约定交付商品房，应按乙方已付款项的X%向乙方支付违约金。

6.3双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：恒大地产集团有限公司

法定代表人（签字）：张三

签订日期：XXXX年XX

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