房地产抵押按揭合同范本

房地产抵押按揭合同范本

甲方（抵押人）：_____________________

乙方（抵押权人）：_____________________

丙方（按揭银行）：_____________________

鉴于甲方因购买房产需要向丙方申请按揭贷款，乙方作为房产的出售方，愿意以其拥有的房产作为抵押物，为甲方提供担保，丙方同意提供按揭贷款。为明确各方权利义务，甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本合同。

第一条房产信息

1.1甲方购买的房产位于：_____________________

1.2房产的建筑面积为：______平方米。

1.3房产的用途为：_____________________

1.4房产的所有权证号为：_____________________

1.5房产的评估价值为：______元。

第二条贷款金额及期限

2.1丙方同意向甲方提供按揭贷款金额为：______元。

2.2贷款期限为：______年，自贷款发放之日起计算。

第三条利率及还款方式

3.1本合同项下的贷款利率为：______%。

3.2甲方应按照以下方式还款：

3.2.1按月等额本息还款法。

3.2.2按月等额本金还款法。

3.2.3其他还款方式：______________________。

第四条抵押物的交付

4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将抵押房产的所有权证及其他相关权属证明文件交付丙方保管。

4.2甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

第五条抵押物的保险

5.1甲方应在本合同签订之日起______日内，为抵押房产投保财产保险，保险金额不得低于房产的评估价值。

5.2保险单应明确丙方为第一受益人。

第六条抵押物的处分

6.1在本合同有效期内，甲方不得擅自处分抵押房产。

6.2如甲方需转让抵押房产，应事先征得丙方书面同意，并确保受让人继续履行本合同项下的全部义务。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定使用贷款。

7.2甲方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

7.3甲方应保证抵押房产的完好，不得擅自改变房产结构和用途。

7.4甲方应配合丙方对抵押房产进行评估、检查和监督。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定收取房产转让价款。

8.2乙方应保证所出售的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

8.3乙方应配合甲方和丙方办理房产抵押登记手续。

第九条丙方的权利和义务

9.1丙方有权按照本合同约定发放贷款，并收取贷款本息。

9.2丙方有权对抵押房产进行评估、检查和监督。

9.3丙方应按照本合同约定及时足额发放贷款。

第十条违约责任

10.1如甲方未按本合同约定偿还贷款本息，丙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。

10.2如甲方违反本合同其他约定，丙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约行为涉及金额×______%。

10.3如乙方违反本合同约定，丙方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约行为涉及金额×______%。

第十一条提前还款

11.1甲方有权提前偿还全部或部分贷款。

11.2提前还款应提前______日向丙方提出书面申请。

11.3提前还款的金额不得低于______元。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，三方可协商解除本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

14.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：___________