杭州市房屋转让合同

杭州市房屋转让合同

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的位于杭州市的房屋转让给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方转让给乙方的房屋位于杭州市______区（县）______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______结构，房屋用途为______。

1.2该房屋的产权证号为______，土地使用权证号为______。

1.3该房屋的附属设施包括______。

第二条房屋转让价格

2.1甲乙双方约定，该房屋的转让价格为人民币______元整（￥______）。

2.2该转让价格包括房屋本身及其附属设施。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______）。

3.2乙方应于房屋交付使用前______日内支付剩余房款人民币______元整（￥______）。

3.3甲方应在收到全部房款后______日内，向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付全部房款后______日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，房屋内无他人居住或占用。

4.3甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关证件。

第五条房屋过户

5.1甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

5.3如因甲方原因导致房屋不能过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条房屋现状保证

6.1甲方保证该房屋在转让前未被查封、扣押，也未设定抵押、质押等他项权利。

6.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

第七条违约责任

7.1若乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之______的违约金。

7.2若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款千分之______的违约金。

7.3若因甲方原因导致房屋不能过户，甲方应退还乙方已付房款，并支付房款总额______%的违约金。

7.4若因乙方原因导致房屋不能过户，乙方已付房款不予退还，且乙方应支付房款总额______%的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十条附则

10.1本合同所涉及的法律、法规、规章及政策如有变动，甲乙双方应按照新的法律、法规、规章及政策执行。

10.2本合同中的通知、要求等文书往来，均应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。

10.3本合同中所称的“日”均指自然日，起始日不计入，自次日开始计算。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：__