二手房贷款合同范本

二手房贷款合同范本

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXX-XXXXXXX

邮政编码：XXXXXX

乙方（借款人）：张三

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXX-XXXXXXX

邮政编码：XXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（保证人）：李四

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXX-XXXXXXX

邮政编码：XXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法设立并有效存续的金融机构，乙方因购买二手房需要向甲方申请贷款，丙方愿意为乙方的贷款提供保证担保，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00），用于乙方购买位于XX市XX区XX路XX号的二手房。

第二条贷款期限

贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

第三条利率

本合同项下的贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则本合同项下的贷款利率按调整后的基准利率相应调整。

第四条利息计算及支付

利息自贷款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的第XX日。乙方应在结息日支付当期利息，最后一次结息日为贷款到期日。

第五条贷款发放

甲方在本合同生效后XX个工作日内将贷款金额划入乙方指定的账户。

第六条贷款偿还

乙方应按照下列计划偿还贷款本金：

1.贷款发放后第XX个月末偿还本金人民币（大写）壹拾万元整（￥100,000.00）；

2.贷款发放后第XX个月末偿还本金人民币（大写）贰拾万元整（￥200,000.00）；

3.贷款发放后第XX个月末偿还本金人民币（大写）叁拾万元整（￥300,000.00）；

4.贷款发放后第XX个月末偿还本金人民币（大写）肆拾万元整（￥400,000.00）。

第七条提前还款

乙方可以提前偿还部分或全部贷款本金，但应提前XX个工作日书面通知甲方，并支付提前还款的违约金，违约金为提前还款金额的XX%。

第八条逾期还款

如乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本金或支付利息，甲方有权对逾期部分按日计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮XX%。

第九条保证担保

丙方同意为乙方在本合同项下的贷款提供连带责任保证担保，保证期间为贷款到期之日起两年。

第十条保证范围

丙方的保证范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用。

第十一条保证期间

丙方的保证期间为自本合同生效之日起至贷款到期后两年。

第十二条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期偿还贷款本金和支付利息；

2.甲方有权在乙方违约时要求丙方承担保证责任；

3.甲方应按本合同约定向乙方发放贷款；

4.甲方应保守乙方和丙方的商业秘密。

第十三条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按期发放贷款；

2.乙方应按本合同约定偿还贷款本金和支付利息；

3.乙方应如实向甲方提供贷款申请所需的资料；

4.乙方应配合甲方进行贷款后的检查和监督。

第十四条丙方的权利和义务

1.丙方有权要求乙方按期偿还贷款本金和支付利息；

2.丙方应按本合同约定承担保证责任；

3.丙方应如实向甲方提供保证所需的资料；

4.丙方应配合甲方进行保证后的检查和监督。

第十五条合同的变更和解除

1.本合同生效后，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

2.如遇国家法律、法规或政策调整，致使本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并提前收回贷款。

第十六条违约责任

1.乙方未按本合同约定偿还贷款本金或支付利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的XX%；

2.丙方未按本合同约定承担保证责任，应向甲方支付违约金，违约金为未承担保证责任金额的XX%。

第十七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十八条其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公