不动产赠送合同书

不动产赠送合同书

甲方（赠与人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“不动产”）的合法所有者，甲方愿意无偿将该不动产赠与乙方，乙方愿意接受该不动产。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条赠与不动产的描述

1.1甲方赠与乙方的不动产位于____________________，建筑面积为______平方米，不动产权证书编号为：__________________。

1.2该不动产的详细描述包括但不限于房屋结构、户型、朝向、装修状况等，具体以不动产权证书及附件为准。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方不动产的行为是无偿的，乙方无需支付任何对价。

2.2甲方保证对该不动产拥有合法的所有权，且该不动产无任何权属争议、无抵押、无查封等法律上的瑕疵。

2.3甲方保证在赠与前已清偿该不动产上的所有债务，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。

2.4甲方应在本合同签订后______日内，协助乙方办理不动产过户手续。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定接受赠与的不动产。

3.1.2甲方有义务按照本合同的约定无偿赠与不动产，并协助乙方办理过户手续。

3.1.3甲方有义务保证赠与的不动产无任何法律上的瑕疵，并在过户前清偿所有相关债务。

3.1.4甲方有义务在过户后，不得对该不动产主张任何权利。

3.2乙方的权利和义务

3.2.1乙方有权按照本合同的约定接受甲方赠与的不动产。

3.2.2乙方有义务在甲方的协助下，办理不动产过户手续。

3.2.3乙方有义务在接受赠与后，妥善保管和使用该不动产，不得擅自改变不动产的用途或结构。

3.2.4乙方有义务在过户后，承担该不动产的所有费用和责任，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。

第四条过户手续

4.1甲方应在本合同签订后______日内，向不动产所在地的不动产登记机关提交过户申请，并提供必要的文件和资料。

4.2乙方应在接到甲方通知后______日内，协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.3过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、评估费、登记费等，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同的约定无偿赠与不动产或未协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为不动产评估价值的______%。

5.2如乙方未按照本合同的约定协助甲方办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为不动产评估价值的______%。

5.3违约方支付违约金后，仍需继续履行本合同约定的义务。

第六条不可抗力

6.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即书面通知另一方，并在合理期限内提供相应的证明。

6.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。如果不可抗力导致合同无法履行超过______日，任何一方均有权解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如果协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同的任何修改和补充，必须以书面形式经双方确认后生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________