电器店改造免租期协议须知

电器店改造免租期协议须知甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、免租期描述1.免租期限乙方同意在合同签订后，将位于______（详细地址）的电器店租赁给甲方，自______年______月______日至______年______月______日，甲方享有免租期。2.免租条件免租期间，甲方有权使用乙方提供的电器店进行装修、改造或调整经营范围，无需支付租金。二、免租期使用要求1.装修改造甲方应在免租期内完成电器店的装修改造工作，并确保在免租期结束后，电器店符合乙方要求的标准和条件。2.经营范围调整甲方在免租期内可调整电器店的经营范围，但不得影响乙方或其他租户的正常经营。三、免租期结束后的租金支付1.租金支付方式免租期结束后，甲方应按照合同约定的租金支付方式，向乙方支付租金。2.租金计算免租期结束后，甲方应支付自______年______月______日起至______年______月______日的租金，租金总额为______元（大写：______）。四、其他事项1.保密条款甲方和乙方应相互保密，不得向任何第三方泄露对方提供的商业秘密或相关信息。2.解除合同双方如需解除本协议，应提前______天书面通知对方，并协商一致后签署解除协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的免租期条件进行审查，如发现不符合要求，有权提出异议。有权在免租期内自由使用电器店，但不得损害乙方或其他租户的合法权益。义务：在免租期内遵守相关规定，不得进行任何违法活动。按照协议约定，在免租期结束后，将电器店恢复至原有状态，并交付给乙方。2.乙方权利与义务权利：有权在免租期结束后，收回电器店的使用权。有权要求甲方遵守协议条款，如有违反，有权采取措施制止。义务：在免租期内保证电器店的正常使用，不得影响甲方进行改造。在免租期结束后，对电器店进行必要的维护和保养。六、免租期结束后的使用与维护1.使用规定免租期结束后，甲方应按照乙方的要求合理使用电器店。甲方不得擅自改变电器店的用途，不得进行任何可能损害电器店结构或安全的行为。2.维护责任甲方在免租期结束后，应承担电器店的日常维护责任，包括但不限于清洁、保养等。甲方不得因免租期内的改造行为导致电器店出现结构性问题。七、付款方式与期限1.预付款在本协议签订后的______个工作日内，甲方应向乙方支付预付款，金额为______元（大写：______）。2.进度款（如有）甲方应根据电器店改造进度，按照双方约定的比例和期限支付进度款。3.尾款免租期结束后，甲方应在验收合格后的______个工作日内支付尾款，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付预付款或进度款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方违反使用规定，给乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定提供免租期条件，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方未对电器店进行必要的维护和保养，导致电器店出现损坏，应承担赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期