二零二五年度宅基地房屋赠与合同法律适用及解释协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度宅基地房屋赠与合同法律适用及解释协议甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、赠与房屋描述1.房屋名称与位置房屋名称为______，位于______（详细地址）。房屋的具体信息包括但不限于建筑面积、结构、配套设施等。乙方应遵守国家相关法律法规以及地方政策，合理使用该房屋。2.赠与条件甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方接受甲方赠与。乙方应确保在房屋交付后，按约定的用途使用该房屋，并承担相应的法律责任。二、赠与房屋数量与价值1.房屋数量本合同中，甲方赠与乙方的房屋数量为______套。实际交付的房屋数量以甲方实际交付为准。2.房屋价值本合同中，赠与房屋的市场价值为______元（大写：______）。房屋价值根据赠与当日房地产市场行情估算得出，最终价值以实际交付时房地产市场行情为准。三、交付时间与方式1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。交付时间如有变动，甲方应提前______个工作日通知乙方。2.交付方式甲方应将房屋及相关权属证明文件交付给乙方，乙方应积极配合办理过户手续。四、其他约定1.乙方在获得房屋后，应按照国家相关法律法规以及地方政策合理使用房屋，不得用于非法用途。2.甲方对房屋的赠与行为不附带任何权利或义务，乙方应自行承担因使用房屋而产生的所有法律责任。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方遵守赠与协议中的条款，确保房屋的使用符合约定。有权在房屋赠与后对乙方使用房屋的情况进行监督。义务：在房屋赠与后，甲方应保证乙方对房屋的合法权益不受侵犯。提供必要的法律文件和手续，协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方权利与义务权利：享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。有权对房屋进行合法的装修和改造。义务：合理使用房屋，不得用于非法活动。在房屋赠与后，乙方应承担房屋的维护责任。六、法律适用及解释1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。如本协议内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。2.解释本协议的解释权归甲方所有。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房屋信息、赠与条件以及其他机密信息（包括但不限于房屋位置、赠与原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______