二零二五年度房产抵押工程款支付与风险控制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房产抵押工程款支付与风险控制合同甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程款支付方式1.支付比例甲方将分阶段支付房产抵押工程款，具体支付比例为：第一次支付：合同签订后______天内支付总额的______%。第二次支付：工程进度达到______时支付总额的______%。第三次支付：工程进度达到______时支付总额的______%。甲方应按照乙方的要求提供相应的工程进度证明文件。2.支付时间每次支付的具体时间由双方另行约定，并书面通知对方。二、风险控制措施1.抵押物甲方以其拥有的房产作为抵押物，乙方有权在甲方违约时行使抵押权。无权属纠纷；无抵押权；2.违约责任甲方应按照合同约定按时支付工程款，如逾期支付，应向乙方支付______%的违约金。乙方有权因甲方违约行为暂停或终止工程款支付。三、合同履行与争议解决1.合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应及时协商解决。2.争议解决如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止工程款支付完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产抵押物进行审查和确认，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。有权根据工程实际情况调整抵押物的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内履行抵押物的抵押义务，并按照合同约定支付工程款。为乙方提供必要的协助，如提供抵押物相关信息等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房产抵押物后，有权要求甲方按照约定支付工程款。如因甲方原因导致工程款支付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、条件提供房产抵押物。对甲方提供的与房产抵押物相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、抵押物审查与确认1.审查方式乙方在签订合同前应对抵押物进行审查，确保抵押物符合合同要求。甲方应在收到抵押物审查结果后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用实地考察或文件审查的方式。2.确认标准确认标准以本合同约定的抵押物条件、价值要求以及国家相关法律法规为准。如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工程后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有工程且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝履行抵押义务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于抵押物评估费用、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、条件提供房产抵押物，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产抵押物不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因抵押物问题给甲方工程造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产抵押条件、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕