铺面装修合同

铺面装修合同范本合同编号：__________发包方（甲方）：地址：联系方式：承包方（乙方）：地址：联系方式：一、合同双方当事人1.发包方（甲方）甲方为拟对铺面进行装修的一方，拥有对铺面装修工程的发包权，并负责按照本合同约定支付工程价款，监督工程进度与质量等相关权利与义务。2.承包方（乙方）乙方为具备装修工程施工资质与能力的一方，负责按照本合同约定的工程内容、工程质量要求等进行铺面装修工程的施工，并享有获取工程价款等相关权利与义务。二、工程概况1.工程名称[具体铺面名称]装修工程，例如“[铺面所在商场及具体铺位号]铺面装修工程”。2.工程地点明确写明铺面的具体地理位置，包括所在城市、街道名称、门牌号等详细地址。3.工程内容涵盖铺面内部的整体装修设计与施工，包括但不限于地面、墙面、天花板的装修；水电线路的改造与铺设；照明系统的安装；铺面内各种设施（如货架、柜台等）的制作与安装；通风与空调系统的安装与调试等。4.工程承包方式本工程采用[具体承包方式，如包工包料或包工不包料]的承包方式。若为包工包料，乙方需负责工程所需全部材料的采购；若为包工不包料，则甲方负责提供材料，乙方负责施工。5.工程期限本工程计划自[开工日期]起开工，至[竣工日期]竣工，总工期共计[X]天。开工日期以甲方书面通知乙方进场施工之日为准，竣工日期以乙方完成本合同约定的全部工程内容，并经甲方验收合格之日为准。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含但不限于工程直接费、间接费、利润、税金等乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用。除本合同约定的工程变更、工程价款调整情形外，甲方无需向乙方支付任何额外费用。2.支付方式本工程价款分[X]期支付。（1）预付款：在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后应立即着手进行工程准备工作，如采购材料、组织施工人员等。（2）工程进度款：在工程施工过程中，乙方按照本合同约定完成一定的工程进度后，向甲方提交工程进度报告及请款申请。经甲方审核确认后，在[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为工程进度款。具体的工程进度款支付节点及金额如下：当完成工程总量的[X]%时，支付工程总价款的[X]%；当完成工程总量的[X]%时，再支付工程总价款的[X]%。（3）竣工款：在乙方完成本合同约定的全部工程内容，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（4）质量保证金：工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金的支付期限为自工程竣工验收合格之日起满[X]个月后，如在质量保证期内未出现质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.变更的提出（1）在工程施工过程中，若甲方需要对工程内容进行变更，应提前[X]个工作日以书面形式通知乙方。书面通知应包括变更的内容、变更的原因、变更的范围等详细信息。（2）乙方在施工过程中发觉需要对工程内容进行变更时，应立即停止相关部分的施工，并在[X]个工作日内以书面形式通知甲方。书面通知应包括变更的必要性、变更的内容、变更对工程进度和工程价款的影响等详细信息。2.变更的计价（1）若工程变更为增加工程内容或提高工程标准，甲方应按照本合同约定的工程单价或双方另行协商确定的单价向乙方支付增加部分的工程价款。若双方无法就变更部分的工程单价达成一致意见，则应按照工程所在地建设行政主管部门发布的同期工程造价信息或市场价格进行计价。（2）若工程变更为减少工程内容或降低工程标准，乙方应按照本合同约定的工程单价或双方另行协商确定的单价向甲方退还减少部分的工程价款。若双方无法就变更部分的工程单价达成一致意见，则应按照工程所在地建设行政主管部门发布的同期工程造价信息或市场价格进行计价。五、工程质量及验收1.工程质量要求（1）乙方应按照国家现行的装修工程施工规范、质量验收标准以及本合同约定的工程内容进行施工，保证工程质量达到[具体质量标准，如合格或优良]标准。（2）工程所用材料应符合国家现行的质量标准及环保要求，乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件。（3）乙方应保证工程的安全性、稳定性和耐久性，如地面应平整、牢固，墙面应垂直、平整，水电线路应安全、畅通等。2.验收标准（1）本工程的验收标准以国家现行的装修工程质量验收规范（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》）以及本合同约定的工程质量要求为准。（2）在工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。（3）验收内容包括但不限于工程的外观质量、内在质量、使用功能、安全功能等方面。3.隐蔽工程和中间工程的验收（1）隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。隐蔽工程验收合格后方可进行隐蔽，若甲方未按时参加验收，乙方可自行进行隐蔽，但应做好相关记录，甲方应予以认可。（2）中间工程是指在工程施工过程中，对工程质量有重要影响的阶段性工程，如水电工程、防水工程等。中间工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。中间工程验收合格后方可进行下一阶段的施工。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利有权对工程进度、工程质量进行监督检查，要求乙方按照本合同约定进行施工。有权对工程设计方案提出修改意见，但应在合理范围内，并按照本合同约定的工程变更程序进行。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。有权在工程竣工后，按照本合同约定的验收标准进行验收。（2）义务按照本合同约定的支付方式和支付期限向乙方支付工程价款。在工程开工前，为乙方提供施工所需的场地条件，包括但不限于场地的平整、通水、通电等。协调施工现场周边关系，保证乙方施工不受外界干扰。按照本合同约定的工程变更程序，对乙方提出的工程变更请求进行及时回复。在收到乙方提交的工程竣工报告后，及时组织相关人员进行验收。2.乙方权利与义务（1）权利按照本合同约定收取工程价款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，如支付逾期付款违约金等。在施工过程中，遇到不可抗力或甲方原因导致工程延误或无法施工时，有权要求顺延工期，并要求甲方承担相应的费用。（2）义务按照本合同约定的工程内容、工程质量要求、工程期限等进行施工，保证工程质量和工程进度。遵守国家现行的安全生产法律法规，保证施工现场的安全，如设置安全警示标志、采取安全防护措施等。因乙方原因造成的安全，由乙方承担全部责任。按照本合同约定的材料质量要求采购材料，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。在工程施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见应及时整改。在工程竣工后，向甲方提交工程竣工报告，并配合甲方进行验收。在工程质量保证期内，承担工程质量保修责任，按照本合同约定的保修范围和保修期限对出现的质量问题进行免费维修。七、材料供应1.材料采购（1）若本工程采用包工包料的承包方式，乙方应按照本合同约定的工程质量要求和材料质量要求负责采购工程所需的全部材料。乙方应选择正规的材料供应商，并保证材料的质量和供应的及时性。（2）乙方在采购材料前，应向甲方提供材料的品牌、规格、型号、质量等级等信息，经甲方书面确认后方可采购。若甲方对乙方提供的材料信息有异议，乙方应按照甲方的要求进行调整。2.材料质量要求（1）工程所用材料应符合国家现行的质量标准及环保要求，如建筑材料应符合《建筑材料放射性核素限量》等相关标准，装饰装修材料应符合《室内装饰装修材料有害物质限量》等相关标准。（2）乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件，如产品合格证、检验报告等。对于需要进行复试的材料，乙方应按照国家现行的规范要求进行复试，并向甲方提供复试报告。3.材料检验（1）甲方有权对乙方采购的材料进行检验，乙方应积极配合。甲方可在材料进场时或施工过程中对材料进行抽检，若发觉材料不符合本合同约定的质量要求，乙方应立即停止使用，并按照甲方的要求进行更换。（2）因材料质量问题造成的工程质量问题，由乙方承担全部责任。乙方应负责免费维修或返工，并赔偿甲方因此造成的全部损失。八、工期延误1.工期延误原因（1）因甲方原因导致工期延误的情形包括但不限于：甲方未按照本合同约定提供施工场地条件；甲方未按照本合同约定支付工程价款；甲方提出的工程变更导致工程延误；甲方协调施工现场周边关系不力，导致乙方施工受阻等。（2）因乙方原因导致工期延误的情形包括但不限于：乙方施工组织不力；乙方材料供应不及时；乙方施工人员不足；乙方工程质量不合格导致返工等。（3）不可抗力因素导致工期延误，如自然灾害（地震、洪水等）、行为（征收、征用等）、社会异常事件（战争、停工等）。2.工期延误责任（1）若因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求顺延工期，并要求甲方承担由此增加的费用，如人工窝工费、机械设备闲置费等。（2）若因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同约定向甲方支付工期延误违约金。工期延误违约金的计算方式为：按照工程总价款的[X]%/天计算，违约金总额不超过工程总价款的[X]%。同时乙方应采取措施加快工程进度，保证工程尽快竣工。（3）若因不可抗力因素导致工期延误，双方应及时协商解决，按照实际情况顺延工期，各自承担因不可抗力造成的损失。九、工程保修1.保修范围与期限（1）本工程的保修范围包括但不限于乙方施工的工程内容，如地面、墙面、天花板的装修；水电线路的改造与铺设；照明系统的安装；铺面内各种设施（如货架、柜台等）的制作与安装等。（2）本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期[X]个月。在保修期限内，乙方应承担免费保修责任。2.保修责任（1）在保修期限内，若工程出现质量问题，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内到达现场进行检查，并在[X]个工作日内提出维修方案。（2）乙方应按照维修方案进行免费维修，维修所需的材料和人工费用由乙方承担。若因甲方使用不当或第三方原因造成的工程质量问题，乙方可进行有偿维修，维修费用由甲方或第三方承担。（3）若乙方未按照本合同约定履行保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：按照维修费用的[X]%计算。十、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期付款违约金。逾期付款超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工程价款及逾期付款违约金。（2）若甲方未按照本合同约定提供施工场地条件或协调施工现场周边关系不力，导致乙方施工受阻或工期延误，甲方应承担由此增加的费用，并按照本合同约定向乙方支付工期延误违约金。（3）若甲方在工程竣工后，未按照本合同约定的验收标准进行验收或无正当理由拖延验收，应视为工程验收合格。自乙方提交工程竣工报告之日起[X]天后，甲方应按照本合同约定向乙方支付工程价款。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的工程内容、工程质量要求进行施工，乙方应负责免费返工或维修，直至工程质量达到本合同约定的标准。若乙方经多次返工或维修后仍无法达到本合同约定的标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定的工程期限竣工，乙方应按照本合同约定向甲方支付工期延误违约金。同时乙方应采取措施加快工程进度，保证工程尽快竣工。若因乙方原因导致工程逾期竣工超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本合同约定履行材料采购、材料质量保证、材料检验等义务，乙方应按照本合同约定承担相应的责任，如更换材料、承担因材料质量问题造成的工程质量问题的全部责任等。（4）若乙方未按照本合同约定履行工程保修责任，乙方应按照本合同约定承担相应的责任，如支付违约金、承担甲方自