房屋土地使用权转让协议书

房屋土地使用权转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（受让方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第一章：引言鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋及相应土地使用权，现甲方愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋及土地使用权。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以兹共同遵守。第二章：转让标的2.1甲方转让给乙方的房屋为[房屋具体描述]，土地使用权为[土地具体描述]，包括但不限于房屋的建筑面积、土地面积、房屋结构、土地用途等相关权益。2.2该房屋及土地使用权上不存在任何抵押、质押、查封等权利限制情形，甲方保证转让的标的完整、无瑕疵。第三章：转让价格及支付方式3.1经双方协商一致，该房屋土地使用权的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式为：乙方应在本协议生效之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价格的[支付比例]%作为定金；在甲方完成房屋及土地使用权的交付及过户手续后[具体天数]日内，乙方应向甲方支付转让价格的[支付比例]%；剩余的转让价格[支付比例]%应在过户手续完成后的[具体天数]日内一次性付清。3.3甲方应向乙方提供合法有效的收款账户信息，乙方应按照约定的时间和方式支付转让款项。如乙方未按约定支付款项，应按照未支付款项的[逾期利率]%向甲方支付逾期违约金，直至乙方付清全部款项为止。第四章：交付及过户4.1甲方应在本协议生效之日起[具体天数]日内，将房屋及土地使用权交付给乙方，并保证房屋及土地使用权的现状与转让前一致。4.2甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、配合办理产权变更登记等。甲方应承担办理过户手续所需的相关费用，如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任。4.3乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担违约责任。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照约定收取转让款项。甲方应按照约定将房屋及土地使用权交付给乙方，并保证交付的标的完整、无瑕疵。甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，提供必要的协助和资料。甲方应保证在转让期间，房屋及土地使用权不受任何第三方的追索或主张权利。5.2乙方的权利与义务乙方有权按照约定要求甲方交付房屋及土地使用权，并办理过户手续。乙方应按照约定支付转让款项，如未按约定支付，应承担违约责任。乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的协助和资料。乙方在受让房屋及土地使用权后，应依法使用和管理该房屋及土地，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。第六章：违约责任6.1如甲方未按照约定将房屋及土地使用权交付给乙方或办理过户手续，或交付的标的存在瑕疵，甲方应向乙方支付转让价格的[违约金比例]%作为违约金，并应承担乙方因此遭受的损失。6.2如乙方未按照约定支付转让款项，乙方应按照未支付款项的[逾期利率]%向甲方支付逾期违约金，如逾期超过[约定天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付转让价格的[违约金比例]%作为违约金。6.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七章：争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：协议的生效与终止8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议在下列情况下终止：经双方协商一致终止；因不可抗力导致本协议无法履行；一方违反本协议约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正，另一方有权解除本协议。第九章：其他条款9.1本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（甲方盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签