商铺租赁意向协议

商铺租赁意向协议合同编号：__________一、引言本意向协议旨在明确出租方与承租方就商铺租赁事宜的各项条款和条件，以促进双方的合作与交易。二、租赁双方信息1.出租方信息：公司名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]电子邮箱：[出租方联系邮箱]2.承租方信息：公司名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]电子邮箱：[承租方联系邮箱]三、租赁物业描述1.物业地址：[具体商铺地址]2.物业面积：[具体面积数值]3.物业用途：用于商业经营，不得用于其他非法或不适当的用途。四、租赁期限1.起始日期：[开始租赁的具体日期]2.结束日期：[结束租赁的具体日期]五、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。2.支付周期：租金应按月支付，每月的[具体日期]为支付截止日。3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：[银行名称]账号：[账号号码]户名：[出租方公司名称]六、押金及退还1.押金金额：承租方应向出租方支付押金，金额为[具体金额]元。2.退还条件：租赁期满且承租方已将商铺清理干净、归还钥匙并支付所有应付款项后，出租方应在[具体时间]内将押金全额退还给承租方。若承租方在租赁期间违反本协议的约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用以弥补其损失，扣除后的剩余部分应在扣除之日起[具体时间]内退还给承租方。七、维修及保养责任1.出租方责任：出租方应负责商铺主体结构的维修和保养，保证商铺的结构安全和正常使用。出租方应负责公共区域的维修和保养，如走廊、楼梯、电梯等。2.承租方责任：承租方应负责其在租赁期间对商铺内部进行的装修和设施的维护，保证其正常使用。承租方应负责其在租赁期间使用的电器设备、消防设备等的维护和保养，保证其安全可靠。承租方应在租赁期满或提前退租时，将商铺恢复至租赁前的状态，包括但不限于墙面、地面、天花板等的修复。八、违约责任1.出租方违约责任：若出租方未能按照本协议的约定提供商铺或提供的商铺存在质量问题，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此而遭受的损失。若出租方未能按照本协议的约定履行维修和保养义务，导致承租方的使用受到影响，出租方应承担违约责任，及时进行维修和保养，并赔偿承租方因此而遭受的损失。2.承租方违约责任：若承租方未能按照本协议的约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向出租方支付违约金。若逾期超过[具体天数]，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付全部未支付的租金及违约金。若承租方在租赁期间违反本协议的约定，如擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，同时有权解除本协议。九、争议解决1.协商解决：若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。2.仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知条款：双方在本协议履行过程中相互发出的通知或其他文件，应采用书面形式，并通过快递、邮件或传真等方式送达。通知或文件送达的日期以对方实际收到之日为准。2.保密条款：双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。3.合同变更及解除：双方经协商一致，可以变更本协议的内容。若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。4.不可抗力条款：若因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。十一、合同生效及其他事项1.合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件：本协议如有附件，附件与本协议具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：