手房交易定金协议书

手房交易定金协议书合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。第二章：协议双方1.卖方：是指拥有位于[具体房屋地址]房屋产权的合法所有者，同意将该房屋出售给买方。2.买方：是指有购买意愿并具备购买能力，同意购买卖方所售房屋的合法主体。第三章：房屋基本情况1.房屋地址：[详细的房屋具体地址]。2.房屋面积：[具体的房屋建筑面积]平方米。3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况，卖方保证对该房屋享有完全的所有权，能够依法进行交易。第四章：定金约定1.定金金额：人民币[具体定金金额]元。2.定金支付方式：买方应在本协议签订后的[具体支付定金时间]日内，将定金以银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到定金后的[指定时间内]向买方出具定金收据。3.定金的性质：本协议项下的定金具有担保性质，即买方支付定金后，若买方违约，则卖方有权没收定金；若卖方违约，则卖方应双倍返还定金。第五章：房屋价款及支付方式1.房屋总价款：人民币[具体房屋总价款]元。2.首付款支付：买方应在产权过户手续办理完毕后的[具体首付款支付时间]日内，向卖方支付房屋总价款的[具体首付款比例]%作为首付款。3.剩余款项支付：买方应在产权过户手续办理完毕后的[具体剩余款项支付时间]日内，向卖方支付房屋总价款的[具体剩余款项比例]%作为剩余款项。剩余款项的支付方式为银行贷款，买方应按照银行的要求和规定办理贷款手续，并将贷款款项支付至卖方指定的银行账户。第六章：产权过户及相关手续1.产权过户时间：双方应在本协议签订后的[具体产权过户时间]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致产权过户手续无法按时办理，双方应协商解决。2.相关税费承担：房屋产权过户过程中所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买卖双方按照国家法律、法规的规定各自承担相应的税费。3.办理过户手续的责任：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，提供相关的证明文件和资料，并配合买方办理银行贷款等相关手续。买方应按照卖方的要求和规定，及时支付相关的税费和费用，并配合卖方办理产权过户手续。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七章：违约责任1.卖方违约：若卖方未能按照本协议的约定履行其义务，包括但不限于未能按时交付房屋、未能按时办理产权过户手续等，卖方应向买方支付违约金，违约金的金额为房屋总价款的[具体违约金比例]%。如因卖方违约给买方造成损失的，卖方还应承担买方的实际损失。2.买方违约：若买方未能按照本协议的约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付定金、首付款、剩余款项等，买方应向卖方支付违约金，违约金的金额为定金金额的[具体违约金比例]%。如因买方违约给卖方造成损失的，买方还应承担卖方的实际损失。3.免责条款：若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法按照本协议的约定履行其义务，双方互不承担违约责任。第八章：争议解决1.争议解决方式：本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意，如因本协议的履行发生争议，由房屋所在地的人民法院管辖。第九章：协议生效及其他条款1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议变更与解除：本协议的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律、法规的规定或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。3.通知与送达：本协议项下的任何通知、文件或资料的送达，均应以书面形式进行，并按照本协议中约定的联系地址和联系方式送达。如一方的联系地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。4.协议份数及留存：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：附则本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________