拆迁安置房屋买卖合同

拆迁安置房屋买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。第二章：房屋基本情况1.拆迁安置房屋的位置：位于[具体地理位置]，该位置具有明确的规划和标识。2.房屋面积及户型：房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型描述]，格局合理，满足居住需求。3.房屋相关证件及证明：出卖人已取得该拆迁安置房屋的相关合法证件，包括但不限于拆迁安置协议、土地使用证、房屋所有权证等，相关证件真实有效，可随时提供给买受人查验。第三章：房屋价款及支付方式1.房屋总价款：经双方协商确定，该拆迁安置房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[具体比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。剩余房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]），买受人应在房屋交付之日起[具体天数]日内一次性付清。如买受人逾期付款，应按照未付款项的每日[具体利率]%向出卖人支付违约金。第四章：房屋交付及相关事项1.交付时间：出卖人应于[具体交付日期]前将拆迁安置房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内恢复交付。2.交付条件：房屋交付时应达到以下条件：房屋已通过相关部门的验收，具备居住使用条件。房屋的水、电、气、通讯等基本生活设施已开通并正常使用。房屋的公共区域已清洁整理，符合交付标准。3.相关手续办理：出卖人应协助买受人办理房屋交付后的相关手续，包括但不限于房屋产权过户手续、水电气等生活设施的过户手续等。相关手续的办理费用由[约定方]承担。第五章：产权过户及登记1.产权过户时间：双方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因出卖人原因导致产权过户延迟，出卖人应承担违约责任。2.过户手续办理及费用承担：出卖人应负责提供办理产权过户所需的全部资料和手续，并配合买受人办理相关手续。办理产权过户手续的费用由[约定方]承担，如另有约定，从其约定。3.登记备案：房屋产权过户手续办理完毕后，双方应及时向房地产管理部门申请办理房屋登记备案手续，保证房屋产权的合法性和稳定性。第六章：违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的每日[具体利率]%向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付违约金。如出卖人提供的房屋存在质量问题，影响买受人正常居住使用的，出卖人应负责维修或更换，直至房屋符合交付条件。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权过户手续或登记备案手续，应承担违约责任，买受人有权要求出卖人继续履行义务，并支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的每日[具体利率]%向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。如买受人在办理产权过户手续或登记备案手续过程中，提供虚假资料或故意拖延办理，应承担违约责任，出卖人有权要求买受人赔偿因此造成的损失。第七章：争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：合同的生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款：双方可根据实际情况，在本合同基础上另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（出卖人盖章）：________________法定代表人（签字）：____________签订日