土地使用权开发权转让协议

土地使用权开发权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：[转让方公司名称]地址：[转让方公司地址]联系方式：[转让方联系电话]乙方（受让方）：公司名称：[受让方公司名称]地址：[受让方公司地址]联系方式：[受让方联系电话]土地使用权开发权转让协议一、协议双方1.转让方：[转让方公司名称]，是依法注册成立并有效存续的企业，拥有[土地使用权证编号]土地的使用权及相关开发权。2.受让方：[受让方公司名称]，是依法注册成立并有效存续的企业，有意受让上述土地的使用权开发权。二、转让标的1.土地使用权基本情况：土地坐落于[具体土地坐落地址]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]。该土地已取得[土地使用权证编号]的土地使用权证，证书编号为[具体证书编号]，土地使用权剩余年限为[X]年。2.开发权相关事宜：转让方拥有对该土地进行开发建设的全部权利，包括但不限于规划设计、建设施工、销售等权利。受让方在受让土地使用权开发权后，有权按照相关法律法规及规划要求，对该土地进行开发建设。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该土地使用权开发权的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间与方式：乙方应在本协议生效后[X]日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后[X]日内，向甲方支付转让价格的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在项目竣工验收合格后[X]日内，向甲方支付转让价格的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付及相关手续1.土地交付时间：甲方应在本协议生效后[X]日内，将土地交付给乙方，并办理完毕土地交接手续。2.交付标准及条件：交付时，土地应达到[具体交付标准，如“三通一平”等]，且无任何权属纠纷及其他争议。甲方应向乙方提供土地的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。3.相关手续办理：双方应共同办理土地使用权过户手续，包括但不限于向土地管理部门提交申请、缴纳相关税费等。办理土地使用权过户手续所需的费用由[双方协商确定的承担方]承担。五、开发权的行使及限制1.受让方开发权的行使：受让方在受让土地使用权开发权后，有权按照相关法律法规及规划要求，对该土地进行开发建设。受让方应按照本协议的约定，支付转让价款，并承担开发建设过程中的全部费用及风险。2.限制条款：受让方在开发建设过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得进行违法建设。受让方在开发建设过程中，应按照规划要求进行建设，不得擅自变更规划。受让方在开发建设过程中，应及时向甲方及相关部门报告开发建设进展情况，接受甲方及相关部门的监督检查。六、违约责任1.双方违约情形及责任：若甲方未按照本协议的约定交付土地或办理土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担乙方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议的约定支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担甲方因此遭受的全部损失。若双方在开发建设过程中违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金及赔偿计算方式：违约金的计算方式为：违约方应按照未履行或未完全履行部分的金额的[X]%向对方支付违约金。赔偿损失的计算方式为：对方因违约方的违约行为而遭受的直接损失及间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.争议解决方式：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议争议的管辖法院为[具体管辖法院名称]。八、协议生效及其他条款1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜及补充协议：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.协议份数及效力：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、附则：本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________