上海房产投资合同范例

上海房产投资合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在上海投资房产事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、投资标的

1.1本合同投资标的为位于上海市______区______路______号房产（以下简称“投资标的”）。

二、投资金额及方式

2.1甲方同意向乙方投资人民币______元整（大写：______元整）。

2.2投资方式：甲方以现金方式向乙方支付投资款。

三、投资期限及收益

3.1投资期限为______年，自本合同签订之日起计算。

3.2乙方承诺在投资期限内，每年向甲方支付固定收益，收益比例为投资款的______%。

四、投资标的权属

4.1甲方投资款仅用于购买投资标的，乙方应保证投资标的权属清晰、无任何权属纠纷。

4.2乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将投资标的的产权证、土地使用权证等证明文件交付甲方。

五、违约责任

5.1若乙方未按本合同约定支付收益，应向甲方支付______%的违约金。

5.2若甲方未按本合同约定支付投资款，应向乙方支付______%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投资标的产权证

2.投资标的土地使用权证

3.双方身份证复印件

4.本合同签订地人民法院的相关证明文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在上海投资房产事宜，并引入丙方作为第三方投资担保主体，经三方充分协商，达成如下协议：

一、投资标的

1.1本合同投资标的为位于上海市______区______路______号房产（以下简称“投资标的”）。

二、投资金额及方式

2.1甲方同意向乙方投资人民币______元整（大写：______元整）。

2.2投资方式：甲方以现金方式向乙方支付投资款。

三、第三方主体责任

3.1丙方作为第三方投资担保主体，同意在本合同项下承担以下责任：

（1）对甲方投资款的支付进行担保；

（2）对投资标的的权属真实性进行审查；

（3）在乙方违约时，承担相应的代偿责任。

四、投资期限及收益

4.1投资期限为______年，自本合同签订之日起计算。

4.2乙方承诺在投资期限内，每年向甲方支付固定收益，收益比例为投资款的______%。

4.3丙方保证乙方按期支付收益，若乙方未能按期支付，丙方将代为支付，并有权向乙方追偿。

五、投资标的权属

5.1丙方保证投资标的权属清晰、无任何权属纠纷，并承担相应的法律风险。

5.2乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将投资标的的产权证、土地使用权证等证明文件交付甲方。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按期支付投资收益；

（2）在乙方违约时，要求丙方履行担保责任；

（3）要求丙方提供投资标的权属证明；

（4）在必要时，向合同签订地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按期支付投资收益，应向甲方支付______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方如发生以下情形，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任：

（1）隐瞒投资标的权属问题；

（2）未按约定支付投资收益；

（3）利用投资标的进行非法活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投资标的产权证

2.投资标的土地使用权证

3.双方身份证复印件

4.丙方担保承诺书

5.本合同签订地人民法院的相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方投资担保主体，其介入本合同的主要目的是保障甲方的投资权益，确保投资款的支付和投资收益的稳定。丙方的加入，为甲方提供了一个更加安全的投资环境，降低了投资风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主要投资方，其权益在合同中得到了充分的保障。甲方通过引入丙方，实现了对投资风险的分散和转移，同时，甲方对乙方的监管力度也得到了加强。甲方的主导地位，确保了投资项目的顺利进行，实现了投资收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房产投资管理事宜，并引入丁方作为第三方资金监管主体，经三方充分协商，达成如下协议：

一、投资管理标的

1.1本合同投资管理标的为位于上海市______区______路______号房产（以下简称“投资标的”）。

二、投资管理金额及方式

2.1甲方同意委托乙方进行投资管理，投资管理金额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2投资管理方式：甲方将投资款支付至丁方指定的监管账户。

三、第三方主体责任

3.1丁方作为第三方资金监管主体，同意在本合同项下承担以下责任：

（1）对甲方支付的投资款进行监管，确保资金安全；

（2）监督乙方的投资行为，防止违规操作；

（3）在乙方违约时，有权采取措施保护甲方利益。

四、乙方权利与义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）根据甲方授权，对投资标的进行投资管理；

（2）根据市场情况，调整投资策略；

（3）在丁方监管下，使用甲方投资款进行合法投资活动。

4.2乙方承担以下义务：

（1）遵守相关法律法规，确保投资活动合法合规；

（2）定期向甲方报告投资情况；

（3）确保投资收益最大化，并按照约定向甲方分配收益。

五、甲方权利与义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）监督乙方的投资行为，要求乙方提供投资报告；

（2）在乙方违约时，有权要求丁方采取措施保护自身利益；

（3）在投资期限届满或提前终止合同时，有权收回投资款及收益。

5.2甲方承担以下义务：

（1）按照约定支付投资管理款；

（2）授权乙方进行投资管理；

（3）配合乙方进行投资活动。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定进行投资管理，或存在违规操作，应向甲方支付______%的违约金。

6.2若甲方未按约定支付投资管理款，应向乙方支付______%的违约金。

6.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投资标的产权证

2.投资标的土地使用权证

3.双方身份证复印件

4.丁方资金监管承诺书

5.本合同签订地人民法院的相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为投资管理的主体，其权益在合同中得到了充分保障。乙方通过引入丁方作为第三方资金监管主体，确保了投资资金的安全，同时，乙方的投资决策权得到了加强。乙方的主导地位，有助于其更好地发挥专业优势，实现