专项物业服务合同范例

专项物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“物业方”）：

乙方（以下称“业主方”）：

鉴于甲方为__________小区的物业管理单位，乙方为上述小区的业主，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在甲方管理的上述小区中享有物业服务的有关事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1物业方应对上述小区的业主提供以下物业服务：

（1）小区的公共区域清洁、绿化、安保等日常维护工作；

（2）小区公共设施的维护、保养及修缮；

（3）小区业主入住、装修、搬离等手续的办理；

（4）小区业主投诉、咨询的接待与处理；

（5）配合政府相关部门进行物业管理相关工作。

1.2乙方同意接受物业方提供的上述物业服务，并按照本合同约定支付物业服务费用。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同服务期限届满后，如乙方继续接受物业方提供的物业服务，应提前__________个工作日向物业方提出续约申请，双方经协商一致后签订新的物业服务合同。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用按以下标准收取：

（1）物业费：__________元/平方米·月；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

3.2乙方应于每月__________日前向物业方缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，物业方有权依法追讨欠款。

四、双方权利义务

4.1物业方权利：

（1）按照本合同约定，向乙方收取物业服务费用；

（2）对乙方违反本合同约定的行为，有权予以制止和纠正；

（3）在物业服务过程中，有权对乙方提出合理的要求和建议。

4.2物业方义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供优质的物业服务；

（2）保障小区业主的人身、财产安全；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

4.3乙方权利：

（1）有权要求物业方按照本合同约定，提供优质的物业服务；

（2）有权对物业方的服务提出意见和建议；

（3）有权要求物业方对小区公共区域进行合理维护和修缮。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）爱护小区公共设施，不得损坏或擅自改变。

五、违约责任

5.1如一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权向法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.________小区物业管理条例；

2.________小区公共设施维修保养标准；

3.________小区业主手册。

甲方（物业方）：__________

乙方（业主方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“物业方”）：

乙方（以下称“业主方”）：

丙方（以下称“第三方”）：

鉴于甲方为__________小区的物业管理单位，乙方为上述小区的业主，丙方为提供专业服务的第三方机构，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在甲方管理的上述小区中享有物业服务的有关事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1物业方应对上述小区的业主提供以下物业服务：

（1）小区的公共区域清洁、绿化、安保等日常维护工作；

（2）小区公共设施的维护、保养及修缮；

（3）小区业主入住、装修、搬离等手续的办理；

（4）小区业主投诉、咨询的接待与处理；

（5）配合政府相关部门进行物业管理相关工作。

1.2丙方将提供以下专业服务：

（1）小区智能化系统维护与管理；

（2）小区能源消耗监测与节能服务；

（3）小区环境监测与污染治理。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用按以下标准收取：

（1）物业费：__________元/平方米·月；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

四、丙方责任与权利

4.1丙方责任：

（1）按照本合同约定，提供专业服务，确保服务质量；

（2）对提供的服务承担相应的法律责任；

（3）按照甲方的要求，配合物业方进行小区管理工作。

4.2丙方权利：

（1）根据本合同约定，收取专业服务费用；

（2）在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的支持与协助；

（3）有权对服务过程中发现的问题提出改进建议。

五、甲方权益与责任

5.1甲方权益：

（1）对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（2）有权要求丙方在规定时间内解决服务过程中出现的问题；

（3）有权根据实际情况调整丙方提供的服务内容和方式。

5.2甲方责任：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用和丙方专业服务费用；

（2）保障丙方在提供服务过程中的合法权益；

（3）为丙方提供必要的办公场所和设施。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方应按时缴纳物业服务费用，如逾期未缴纳，甲方有权采取必要措施追讨欠款，并加收滞纳金。

6.2乙方不得擅自改变小区公共设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方不得在小区内从事违法活动，如违反法律法规，乙方自行承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.________小区物业管理条例；

2.________小区公共设施维修保养标准；

3.________小区业主手册。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业机构提供智能化、节能、环保等方面的服务，提升小区的物业管理水平，满足业主对高品质生活的需求。同时，甲方作为物业方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，实现物业管理的规范化和精细化。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利和义务，加强甲方在物业管理中的主导地位，确保甲方能够有效地监督和管理丙方的服务，维护业主的合法权益，提升小区的整体形象和居住品质。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“开发商”）：

乙方（以下称“购房者”）：

丙方（以下称“监理单位”）：

鉴于甲方为__________房地产项目的开发商，乙方为购买该房地产项目的购房者，丙方为专业监理机构，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的房地产项目的监理服务事宜，达成如下协议：

一、监理服务内容

1.1丙方将对甲方的房地产开发项目进行以下监理服务：

（1）施工过程中的质量控制；

（2）施工进度的监督；

（3）施工安全的检查；

（4）建筑材料和设备的质量检验；

（5）施工合同履行的监督。

1.2乙方有权要求丙方提供上述监理服务，并确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。

二、监理服务期限

2.1本合同监理服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、监理服务费用

3.1监理服务费用按以下标准收取：

（1）监理费：__________元/平方米；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

四、丙方责任与权利

4.1丙方责任：

（1）按照本合同约定，提供专业监理服务，确保工程质量；

（2）对监理过程中发现的问题及时向甲方和乙方报告；

（3）对监理过程中涉及的技术和工程问题提供专业建议。

4.2丙方权利：

（1）根据本合同约定，收取监理服务费用；

（2）在监理过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；

（3）有权对施工过程中不符合规范的行为提出整改要求。

五、乙方权益与责任

5.1乙方权益：

（1）享有对丙方监理服务的监督权；

（2）有权要求丙方对工程质量问题进行整改；

（3）有权要求丙方对监理报告进行详细说明。

5.2乙方责任：

（1）按照本合同约定，支付监理服务费用；

（2）配合丙方进行监理工作，提供必要的施工资料和条件；

（3）对监理过程中提出的问题及时提出反馈。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按照合同约定提供施工资料和条件的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方未按照合同约定支付监理服务费用的，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应的滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方监理单位，确保房地产开发项目的质量符合标准，