共有产权合同范例

共有产权合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方与乙方共同拥有某房产（以下简称“标的房产”）的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，其中甲方享有__________产权，乙方享有__________产权。

二、共有产权比例

2.1甲方与乙方共同拥有标的房产的产权比例为__________：__________。

2.2甲方与乙方在标的房产上的共有产权份额，自本合同签订之日起生效。

三、共有产权登记

3.1甲方与乙方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理标的房产的共有产权登记。

3.2甲方与乙方应承担办理共有产权登记所需的一切费用。

四、共有产权的使用

4.1甲方与乙方应共同合理使用标的房产，不得擅自改变标的房产的结构、用途和外观。

4.2甲方与乙方应就标的房产的使用、维护、修缮等事项协商一致，并共同承担相关费用。

五、共有产权的收益

5.1标的房产的收益归甲方与乙方共同所有，甲方与乙方应按照本合同约定的比例分享收益。

5.2甲方与乙方应在本合同签订之日起_______日内，共同设立共有产权收益账户，并将标的房产的收益存入该账户。

六、共有产权的处分

6.1甲方与乙方不得擅自处分标的房产，处分标的房产应经双方协商一致。

6.2甲方与乙方在处分标的房产时，应优先考虑对方的意见，并给予对方相应的补偿。

七、共有产权的分割

7.1甲方与乙方在共同拥有标的房产期间，如需分割共有产权，应经双方协商一致。

7.2甲方与乙方在分割共有产权时，应按照本合同约定的比例分割。

八、违约责任

8.1甲方与乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

九、争议解决

9.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.甲方与乙方的身份证明文件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方与乙方共同拥有某房产（以下简称“标的房产”）的相关事宜，及丙方作为物业服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，其中甲方享有__________产权，乙方享有__________产权。

二、丙方职责

2.1丙方负责标的房产的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

2.2丙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的物业服务。

三、丙方权利

3.1丙方有权收取物业服务费，收费标准及方式由三方另行协商确定。

3.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

四、丙方义务

4.1丙方应保证物业服务质量，确保标的房产的安全、舒适、整洁。

4.2丙方应定期向甲方和乙方汇报物业服务情况。

五、甲方权益

5.1甲方享有标的房产的独立使用权、收益权、处分权。

5.2甲方有权监督丙方的物业服务，对丙方的服务质量提出意见和建议。

5.3甲方在标的房产的收益分配中享有优先权。

六、甲方权利

6.1甲方有权要求丙方按照本合同约定履行物业服务义务。

6.2甲方有权要求丙方对物业服务中的违规行为进行整改。

6.3甲方有权要求丙方提供物业服务相关资料和报告。

七、乙方权益

7.1乙方享有标的房产的独立使用权、收益权、处分权。

7.2乙方有权参与标的房产的经营管理决策。

八、乙方义务

8.1乙方应遵守本合同的约定，不得擅自改变标的房产的结构、用途和外观。

8.2乙方应合理使用标的房产，维护标的房产的完好。

九、违约责任

9.1丙方违反本合同约定，未履行物业服务义务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2乙方违反本合同约定，擅自改变标的房产结构、用途或外观的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。

十、争议解决

10.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，丙方执_______份。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.甲方与乙方的身份证明文件

3.丙方的营业执照及资质证明文件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业服务提供方，其介入旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理服务，保障标的房产的安全、舒适、整洁，提升标的房产的居住品质，同时为甲方和乙方创造良好的投资回报。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房产的产权主导方，其权益在本合同中得到充分保障。甲方通过主导合同条款，确保其在标的房产的经营管理、收益分配、违约责任等方面拥有优先权，实现甲方在标的房产投资中的最大利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁标的房产（以下简称“标的房产”）的相关事宜，及丁方作为租赁管理方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，乙方租赁期间享有标的房产的使用权。

二、丁方职责

2.1丁方负责标的房产的租赁管理，包括但不限于租赁合同的签订、租赁费用的收取、租赁关系的维护等。

2.2丁方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供专业的租赁管理服务。

三、丁方权利

3.1丁方有权根据租赁合同的约定收取租赁费用。

3.2丁方有权对违反租赁合同规定的行为进行处理。

四、丁方义务

4.1丁方应保证标的房产的租赁条件符合约定，确保乙方正常使用。

4.2丁方应定期向甲方和乙方汇报租赁管理情况。

五、乙方权益

5.1乙方享有标的房产的独立使用权，包括但不限于居住、办公等。

5.2乙方有权要求丁方提供租赁管理服务，并监督丁方的服务质量。

5.3乙方在租赁合同到期前，有权根据市场情况与甲方协商续租或调整租赁条件。

六、乙方权利

6.1乙方有权要求丁方按照本合同约定履行租赁管理义务。

6.2乙方有权要求丁方对租赁管理中的违规行为进行整改。

6.3乙方有权要求丁方提供租赁管理相关资料和报告。

七、甲方权益

7.1甲方作为标的房产的所有权人，享有标的房产的收益权。

7.2甲方有权监督丁方的租赁管理服务，对丁方的服务质量提出意见和建议。

八、甲方义务

8.1甲方应保证标的房产的权属清晰，不得影响乙方的租赁使用。

8.2甲方应配合丁方进行租赁管理，包括但不限于提供相关证明文件。

九、违约责任

9.1丁方违反本合同约定，未履行租赁管理义务或服务质量不符合要求的，乙方有权要求丁方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2乙方违反本合同约定，擅自改变标的房产结构、用途或外观的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。

十、争议解决

10.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，丁方执_______份。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.甲方与乙方的身份证明文件

3.丁方的营业执照及资质证明文件

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为标的房产的租赁方，其权益在本合同中得到充分保障。乙方通过主导合同条款，确保其在租赁使用、租赁管理、违约责任等方面拥有优先权，实现乙方在租赁标的房产