二零二五年度房产抵债协议书：XX房产抵押贷款债务清偿及转移协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房产抵债协议书：房产抵押贷款债务清偿及转移协议甲方（债务人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（债权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产抵押贷款债务描述1.债务金额甲方欠乙方房产抵押贷款本金为______元。甲方欠乙方房产抵押贷款利息为______元。甲方欠乙方房产抵押贷款其他费用为______元。2.债务期限甲方应于本协议签订之日起______日内偿还全部债务。二、房产抵押甲方以其名下位于______的房产作为抵押物，抵押给乙方。甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。三、债务清偿及转移1.债务清偿甲方同意将上述债务本金、利息及其他费用一次性清偿给乙方。甲方应在协议签订之日起______日内将全部款项支付至乙方指定账户。2.债务转移甲方同意将上述债务转移给乙方，乙方成为新的债务人。乙方同意接受债务转移，并承担相应的权利和义务。四、违约责任1.甲方如未按约定时间偿还债务，乙方有权依法采取包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等措施追偿债务。2.甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方如未按约定履行债务，甲方有权依法采取包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等措施追偿债务。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行检验和评估，如发现房产不符合要求，有权拒绝接受抵押。有权要求乙方提供房产的权属证明和相关文件。义务：在合同规定的时间内接受乙方提供的房产抵押，并按照合同约定支付债务。为乙方提供必要的协助，如提供房产过户所需的相关文件和信息。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房产抵押后，有权要求甲方按照约定偿还债务。如因甲方原因导致债务无法偿还，有权依法处置抵押房产。义务：按照合同约定的时间、地点和方式提供房产抵押。对甲方提供的与房产抵押相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房产评估与过户1.评估方式乙方应对提供的房产进行评估，评估结果作为抵押房产的价值依据。甲方有权对评估结果提出异议，并要求重新评估。2.过户手续乙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）完成房产过户手续，并将房产证交付给甲方。甲方应配合乙方完成过户手续，并提供必要的文件和信息。七、债务清偿与房产处置1.债务清偿甲方应按照合同约定的时间、地点和方式偿还债务。乙方应在甲方偿还债务后，解除对抵押房产的抵押权。2.房产处置如甲方未按约定偿还债务，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项用于偿还债务。甲方有权在乙方处置房产前提出异议，并要求重新协商债务清偿方案。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定偿还债务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任如乙方处置房产过程中出现违规操作，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同终止与解除1.终止本合同的终止需满足合同约定的终止条件或双方协商一致。2.解除除合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力事件1.定义本合同所称不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决机制1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务数据以及其他机密信息（包括但不限于债务金额、抵押房产信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同的生效与存续1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.存续本合同生效后，其内容作为双方履行协议的依据，直至合同约定的义务履行完毕。甲方代表（签字）：______签署日