公寓租房居住管理协议

公寓租房居住管理协议第一章总则1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）信息：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：住址/营业场所：邮箱：1.2.2承租方（乙方）信息：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：住址/营业场所：邮箱：1.3定义与解释1.3.1本协议中使用的术语和定义如下：“公寓”指甲方拥有的位于_______的房产，房产证号为_______；“租赁期限”指乙方租赁公寓的起始日至终止日；“租金”指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用；“押金”指乙方在签订本协议时支付给甲方的一定金额，作为租赁期间的保证金；“物业管理费”指公寓所在小区物业管理公司收取的各项服务费用；“其他费用”指与本租赁公寓相关的其他费用，如水电费、网络费等。1.4目的与原则1.4.1本协议的目的是明确甲乙双方在租赁公寓过程中的权利、义务和责任，保证租赁关系的顺利进行。1.4.2甲乙双方应遵循诚实信用、公平自愿的原则，共同维护租赁关系的稳定。第二章房屋基本情况2.1房屋描述2.1.1甲方出租的公寓位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房间数为_______间。2.1.2公寓内设施：卫生间：厨房：客厅：卧室：其他设施（如空调、洗衣机、冰箱等）：2.2房屋现状2.2.1房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好，乙方应在验收时签字确认。2.2.2甲方应保证房屋在租赁期间符合国家规定的安全标准，并承担相应的维修责任。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.1.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签本协议。3.2租金3.2.1租金为每月人民币_______元，乙方应在每月的_______日前支付当月的租金。3.2.2乙方支付租金后，甲方不得以任何理由扣除租金。第四章押金与费用4.1押金4.1.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币_______元。4.1.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。4.2物业管理费4.2.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。4.3其他费用4.3.1乙方应承担租赁期间产生的其他费用，如水电费、网络费等。第五章租赁合同变更与解除5.1合同变更5.1.1甲乙双方如需变更本协议的任何条款，应书面协商一致，并签订补充协议。5.2合同解除5.2.1在以下情况下，甲乙双方可解除本协议：乙方违约，甲方给予书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；甲方违约，乙方给予书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正；出现不可抗力，导致本协议无法继续履行；双方协商一致解除本协议。5.2.2解除本协议后，甲乙双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括退还押金、支付剩余租金等。第六章乙方使用规则6.1使用范围6.1.1乙方在租赁期间有权使用公寓内的空间和设施，包括但不限于居住、生活、工作等合法用途。6.1.2乙方不得将公寓用于非法活动，如但不限于：赌博、吸毒、卖淫、制造或储存违法物品等。6.2保持房屋原状6.2.1乙方应保持公寓及其附属设施的原状，不得随意更改房屋结构、布局或设施。6.2.2乙方在使用过程中对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。6.3不得转租6.3.1乙方未经甲方书面同意，不得将公寓全部或部分转租给他人。6.3.2若乙方违反本条款，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七章装修与改造7.1装修许可7.1.1乙方如需对公寓进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。7.1.2乙方应保证装修或改造符合相关法律法规和物业管理规定。7.2装修责任7.2.1装修或改造过程中，乙方应对其工作人员的安全负责。7.2.2乙方应承担因装修或改造导致的任何损坏或费用。7.3装修恢复7.3.1装修或改造完成后，乙方应将公寓恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八章物业管理与费用8.1物业服务8.1.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。8.1.2乙方对物业管理公司的服务有投诉权，有权要求物业管理公司改善服务。8.2物业费用支付8.2.1乙方应按照物业管理公司的规定和本协议的约定，及时支付物业管理费用。8.2.2逾期支付物业管理费用的，乙方应按物业管理公司的规定或本协议的约定承担滞纳金。第九章维修与保养9.1一般维修9.1.1乙方在使用过程中如发觉公寓及其设施需要维修，应及时通知甲方。9.1.2甲方应在收到通知后合理时间内安排维修，但乙方应支付维修费用。9.2大修与保养9.2.1公寓的大修与保养责任由甲方承担，乙方应予以配合。9.2.2甲方应在年度计划内进行公寓的大修与保养，并通知乙方。第十章其他约定10.1通知方式10.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：邮寄至对方住址或营业场所；亲自送达至对方；通过可靠的邮件发送至对方的电子邮箱。10.1.2通知送达后，自送达之日起视为对方已收到通知。10.2公共政策10.2.1本协议的履行和解释均应遵循中华人民共和国的法律法规。10.2.2如本协议的任何条款与当时有效的法律法规相冲突，应以法律法规为准，本协议的相关条款应相应调整。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方如未按约定时间交付公寓或未保证公寓符合居住条件，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_______倍。11.1.2甲方如未按约定恢复公寓原状或未进行必要的维修保养，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。11.2乙方违约责任11.2.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_______倍。11.2.2乙方如违反租赁用途，造成公寓或设施损坏，应负责修复或赔偿。11.2.3乙方如未按约定时间搬离公寓，应继续支付租金，并承担由此产生的额外费用。第十二章不可抗力12.1定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。12.2处理原则12.2.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并尽力减少损失。12.2.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。第十三章合同解除13.1解除条件13.1.1如发生以下情况，任何一方均有权解除本协议：一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；出现不可抗力，导致本协议无法继续履行；双方协商一致解除本协议。13.2解除程序13.2.1一方决定解除本协议时，应书面通