商铺租赁权与使用权转让合同

商铺租赁权与使用权转让合同合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系方式：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系方式：_______第一条商铺基本信息1.1商铺位于：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日第二条转让内容2.1甲方将其对商铺的租赁权与使用权全部转让给乙方，乙方自转让之日起享有并承担该商铺的租赁权与使用权。2.2甲方保证其对商铺的租赁权与使用权不存在任何法律瑕疵，包括但不限于租赁合同纠纷、抵押权、债权债务等。2.3甲方承诺在转让过程中提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、提供相关文件等。第三条转让价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为商铺租赁权与使用权的转让价格。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。第四条权利义务4.1甲方应保证在转让过程中，商铺不存在任何法律法规禁止转让的情形，如存在，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应协助乙方办理商铺租赁权与使用权过户手续，包括但不限于签订租赁合同、办理相关证件等。4.3乙方应按照租赁合同约定支付租金及承担相关费用，遵守法律法规，合理使用商铺，确保商铺安全。4.4乙方不得将商铺用于违法经营活动，不得擅自改变商铺用途，如需改变用途，应征得甲方同意并办理相关手续。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方如未按约定协助乙方办理商铺租赁权与使用权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号的唯一性：合同编号应确保唯一，以便于双方日后查询和管理。2.转让方的权利确认：甲方需确保其拥有商铺的合法租赁权与使用权，并无任何法律上的瑕疵或纠纷。3.转让内容的明确性：双方应明确转让的商铺租赁权与使用权的具体内容，包括商铺的位置、面积、租赁期限等。4.转让价格的合理性：转让价格应由双方协商确定，并在合同中明确记载。5.权利义务的清晰性：双方在合同中应明确各自的权利和义务，避免日后发生纠纷。6.违约责任的具体化：合同中应详细规定违约责任的承担方式，包括违约金金额和损失赔偿的计算方法。7.争议解决的方式：双方应约定解决争议的方式和地点，以便于争议发生时能够高效解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：指租赁合同中出租方将租赁物的使用权在一定期限内转让给承租方的权利。2.使用权：指对某物进行使用的权利，通常与所有权相分离，使用权人可以在权利范围内使用该物。3.转让：指权利人将其享有的权利通过协议的方式转移给他人的行为。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金额。5.争议解决：指在合同执行过程中，双方因对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方式。6.法律效力：指合同或法律行为在法律上具有约束力，能够产生、变更或消灭法律关系的属性。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确或变更原合同内容而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.商业升级改造：场合描述：商户为了进行品牌升级或者商铺改造，需要将现有商铺的租赁权与使用权转让给其他商家。补充条款：双方应约定在转让后，乙方有义务在一定时间内完成商铺的改造工作，并保证改造后的商铺符合当地商业规范和甲方的要求。2.遗产继承中的商铺转让：场合描述：商铺所有者去世，其继承人需要将继承的商铺租赁权与使用权转让以分配遗产。补充条款：甲方应提供合法的继承证明文件，并确保所有继承人同意此次转让行为，否则转让无效。3.商场内部品牌调整：场合描述：商场为了调整品牌结构，需要将某些商铺的租赁权与使用权转让给新的品牌商。补充条款：乙方在接手商铺后，需遵守商场的统一管理规范，包括但不限于营业时间、品牌形象等要求。4.个人投资商铺转让：场合描述：个人投资者因个人原因需要将投资的商铺租赁权与使用权转让给他人。补充条款：甲方应确保转让前商铺不存在任何租赁纠纷，且乙方在接手后有权享受原租赁合同中的所有优惠条件。合同所需附件列表：1.商铺租赁合同副本2.商铺使用权证明文件3.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）4.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等