商用地下室租赁合同

商用地下室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________营业执照号：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________营业执照号：____________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方为商用地下室的合法所有人，拥有出租该地下室的权利；乙方因业务发展需要，愿意租赁甲方所拥有的地下室。双方为明确租赁事项，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的商用地下室位于：________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁该地下室用于：________________业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在合同生效之日起__日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日前__天支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在合同签订之日起__日内，向甲方一次性支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方租赁期间的经营活动进行合理监管；（3）对乙方违反本合同的行为采取相应措施。5.2甲方义务：（1）确保租赁物符合合同约定的用途；（2）在租赁期间，负责租赁物的维修、保养；（3）在租赁期满后，按照约定将租赁物及附属设施交还给乙方。5.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁物；（2）在租赁期间，享有租赁物的使用权；（3）对甲方违反本合同的行为采取相应措施。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得损坏或改变租赁物的结构和用途；（3）在租赁期间，负责租赁物的日常维护保养；（4）在租赁期满后，按照约定将租赁物及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.租赁物描述：准确描述租赁物的位置和面积，避免未来可能的争议。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细规定租金的金额、支付频率和方式。5.保证金：明确保证金的金额、支付时间和退还条件。6.权利义务：清晰列出甲乙双方的权责，包括维修保养、使用限制等。7.违约责任：规定违约的后果和责任，包括违约金的计算方式。8.争议解决：明确争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.明确约定：合同中的所有条款都应当明确具体，避免模糊不清的表述。2.法律咨询：在签订合同前，可以咨询法律专业人士，确保合同条款的合法性。3.修改与补充：如有需要，双方可以在合同中添加附加条款或进行修改，但需双方签字确认。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：拥有租赁物，并将其出租给他人使用的当事人。2.承租方（Lessee）：支付租金，使用租赁物的当事人。3.租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。4.租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.保证金（SecurityDeposit）：承租方为担保履行合同义务而支付给出租方的金额。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方之间争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。8.合同生效（EffectiveDateofContract）：合同开始具有法律约束力的日期。嗨，咱们来聊聊这份商用地下室租赁合同可能会遇到的一些特殊场合，以及对应的补充条款。这些场合可能会让合同的执行有点小复杂，但咱们一起想办法解决。特殊场合及补充条款：1.商业活动变更：有时候，乙方可能因为市场变化需要改变商业活动，这可能会影响地下室的使用。补充条款：若乙方因业务需要变更商业活动，需提前__个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。变更后的商业活动不得违反相关法律法规，且不影响地下室的安全使用。2.装修需求：乙方可能需要对地下室进行装修，以满足特定的商业需求。补充条款：乙方如需对地下室进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并在取得甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守相关安全规定，并确保装修后地下室的结构安全和功能完整。3.节假日营业：乙方可能需要在节假日营业，这可能会涉及租金的计算和支付方式。补充条款：乙方在法定节假日和公众假期营业，不影响租金的正常支付。若乙方在节假日有额外的营业需求，双方可协商调整租金支付方式。4.不可抗力：比如自然灾害或者政府指令，可能会影响到租赁合同的执行。补充条款：因不可抗力因素导致乙方无法正常使用租赁物，乙方应及时通知甲方，并可根据实际情况协商延长租赁期限或减免部分租金。说说这份合同可能需要的一些附件列表：1.租赁物现状说明书：详细记录地下室交付时的现状，包括设施设备的清单和照片。2.租赁物使用手册：包含