建筑工程施工总承包合同书样板

建筑工程施工总承包合同书样板合同编号：__________鉴于甲方委托乙方进行建筑工程施工总承包，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程质量标准：__________第二条工程承包范围（1）工程勘察、设计、施工、监理、验收等全过程；（2）工程所需材料、设备的采购、租赁、运输及保管；（3）工程安全防护、环境保护、文明施工等措施；（4）工程保修期内保修责任的履行。第三条工程工期3.1工程开工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3工程总工期：__________3.4若因不可抗力等原因导致工期延误，经双方协商一致，可以顺延工期。第四条工程价款4.1工程价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2工程价款支付方式：（1）预付款：合同签订后______日内，发包方支付给承包方工程预付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）进度款：按照工程进度，发包方按照实际完成工程量支付进度款；（3）结算款：工程竣工验收合格后______日内，发包方支付给承包方工程结算款。4.3工程价款调整：（1）因设计变更、工程量增减等原因导致工程价款调整，双方协商一致后签订补充协议；（2）因政策性调整、市场价格波动等原因导致工程价款调整，按照相关法律法规执行。第五条工程质量及验收5.1承包方应按照国家有关建筑工程质量标准及本合同约定的质量标准进行施工。5.2工程质量保修期：自工程竣工验收合格之日起______年。5.3工程验收：（1）分部分项工程验收：承包方应在分部分项工程完成后，向发包方提交验收申请，经发包方验收合格后进行下一阶段施工；（2）工程竣工验收：工程全部完成后，承包方应向发包方提交竣工验收申请，经发包方组织验收合格后，办理工程结算。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。6.2发包方未按照约定支付工程价款，承包方有权暂停施工，并要求发包方支付违约金。6.3承包方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定，应承担违约责任，向发包方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2双方应保守对方商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。第九条合同附件本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。附件：1.工程施工图纸；2.工程预算书；3.其他双方约定的附件。第十条合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保合同中的甲方（发包方）和乙方（承包方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.工程概况详细：工程名称、地点、内容、规模和质量标准等应具体明确，避免含糊不清。3.工程承包范围：明确承包方承担的具体工程内容和责任，包括施工、材料设备采购等。4.工程工期：约定合理的开工和竣工日期，以及工期顺延的条件。5.工程价款和支付方式：明确工程总价款、预付款、进度款和结算款的支付时间和金额。6.工程质量及验收：遵守国家质量标准，明确验收程序和质量保修期。7.违约责任：具体约定违约金的计算方式和违约行为的处理。8.争议解决：确定争议解决的途径和地点，通常是协商和诉讼。9.合同附件：确保所有附件完整、准确，并与合同一致。10.合同生效和签订：确认合同生效条件和签订日期，以及双方盖章或签字。解决办法：1.澄清合同内容：对合同中的不明确或歧义之处，应及时沟通协商，签订补充协议。2.遵守法律法规：确保合同内容和履行过程符合国家法律法规，避免违法行为。3.违约处理：一旦出现违约行为，根据合同约定进行违约金的计算和支付，或采取其他补救措施。4.争议调解：发生争议时，尝试通过协商解决，如协商不成，按照合同约定的争议解决方式处理。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。2.预付款：合同当事人一方在合同履行前，预先支付给对方的一定数额的款项。3.进度款：根据工程进度，按照实际完成工程量支付的款项。4.结算款：工程全部完成后，按照合同约定计算的最终款项。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.附件：指附在合同之后的文件，通常是对合同内容的补充说明或具体化。哎呀，合同这事儿，真是大事儿！有些特殊场合，咱们得特别留意，给合同加点儿“小点缀”，让它更贴合实际情况。下面我来说说几个这样的场合，还有对应的补充条款建议：1.绿色建筑项目：特殊场合说明：现在环保越来越重要，如果工程是绿色建筑，那咱们得特别强调环保要求。补充条款：甲方应提供绿色建筑的相关标准，乙方需按照这些标准进行施工，并采取环保措施减少对环境的影响。2.文化遗产保护工程：特殊场合说明：涉及到文化遗产保护的工程，需要更加小心谨慎，尊重历史和文化。补充条款：乙方在施工过程中应采取一切必要措施，保护文化遗产不受损害，并遵守相关的文物保护法规。3.紧急抢修工程：特殊场合说明：紧急抢修，比如自然灾害后的重建，时间紧、任务重，合同里得有应对紧急情况的规定。补充条款：在紧急情况下，乙方应采取快速反应措施，甲方应提供必要的便利和支持，包括但不限于快速审批流程。咱们说说合同需要的附件列表，这些都是为了让合同更完整、更具体：1.工程施工图纸：图纸是施工的灵魂，得有！2.工程预算书：钱这事儿，得