某商场店铺租赁合同

某商场店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________营业执照号：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________营业执照号：____________第一条店铺租赁1.1店铺位置：甲方同意将位于商场内编号为_______的店铺出租给乙方使用。1.2租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁用途：乙方租赁该店铺用于_______（具体经营范围）。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元（大写：____________________元整）。2.2支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×应付租金×_____%。第三条店铺使用及维修3.1店铺交付：甲方应在租赁期限开始前将店铺按照现状交付给乙方使用。3.2店铺维修：甲方负责店铺主体结构及公共部位的维修保养，乙方负责店铺内部设施的维修保养。双方应相互配合，确保店铺的正常使用。3.3店铺装修：乙方在租赁期间如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应保证店铺内外观整洁、美观。第四条安全生产及消防4.1乙方在租赁期间应严格遵守国家有关安全生产及消防法规，确保店铺安全。4.2乙方应按照甲方的要求配置消防设施，并定期进行检查、维护。4.3乙方在租赁期间如发生安全事故，应立即采取措施，及时报告甲方，并承担相应责任。第五条保险5.1乙方应在租赁期间为店铺财产及人员投保相应保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间如发生保险事故，应立即通知甲方，并按照保险合同约定进行处理。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_____%。6.2甲方如未按约定交付店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付租金×_____%。6.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付租金×_____%。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，甲乙双方如需解除或终止本合同，应提前____日书面通知对方。7.2在租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前____日书面通知甲方，甲方有权根据实际情况决定是否续租。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人及营业执照号，确保合同主体资格合法。2.店铺位置及用途：合同中应明确店铺的具体位置和租赁用途，以免日后因用途不符产生纠纷。3.租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日和终止日，以便双方明确权利义务的履行期限。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额及支付方式，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。5.店铺使用及维修：合同中应明确甲乙双方对店铺的使用及维修责任，以免产生责任纠纷。6.安全生产及消防：合同中应明确乙方在租赁期间的安全生产及消防责任，确保店铺安全。7.保险：合同中应明确乙方在租赁期间需投保的保险种类及费用承担。8.违约责任：合同中应明确甲乙双方的违约责任，包括违约金的计算方式。9.合同解除与终止：合同中应明确合同解除与终止的条件及程序。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺出租权的商场业主或合法授权人。2.承租方（乙方）：指租赁店铺用于经营的个人或企业。3.租赁期限：指双方约定店铺租赁的起始日至终止日的期限。4.租金：指乙方为使用店铺而向甲方支付的报酬。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应向甲方支付的违约金。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。7.合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致或根据法律规定，终止合同的权利义务关系。8.合同终止：指合同履行完毕或双方协商一致，终止合同的权利义务关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在店铺内举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：双方协商一致，乙方可以在租赁期间内的特定日期举办活动，但需提前____天向甲方提交书面申请，并确保活动不影响商场正常秩序及安全。活动期间，乙方应负责现场管理，并承担由此产生的额外费用。2.场合：乙方计划在店铺进行较大规模的装修改造。补充条款：乙方如需进行大规模装修改造，应提前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计、施工队伍、预算等，经甲方审查同意后方可进行。装修过程中，乙方应确保不影响商场其他店铺的正常经营。3.场合：乙方计划在租赁期满后继续租赁。补充条款：乙方在租赁期满前____个月向甲方提出续租意向，甲方应根据实际情况优先考虑乙方的续租申请。双方应就续租事宜签订新的租赁合同。4.场合：商场进行整体改造或重新规划，影响乙方店铺经营。补充条款：如因商场整体改造或重新规划，导致乙方店铺无法正常经营，甲方应提前____个月通知乙方，并协商解决乙方的搬迁或补偿事宜。合同所需附件列表：1.附件