医院建筑维修改造合同

医院建筑维修改造合同合同编号：__________鉴于甲方委托乙方对其医院建筑进行维修改造，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：_______医院建筑维修改造工程1.2工程地点：_______1.3工程内容：包括但不限于主体结构、装饰装修、给排水、供电、通风、空调、消防、智能化等系统的维修改造。1.4工程面积：_______平方米1.5工程期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止第二条工程造价2.1本工程采用固定总价合同，合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）工程材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等；（2）乙方在合同履行过程中发生的差旅费、住宿费、通讯费等；（3）乙方按照国家规定应缴纳的税费。（1）甲方提供的设备、材料费用；（2）甲方指定的第三方检测、验收费用；（3）乙方因违约等原因产生的违约金、赔偿金等。第三条工程进度及质量3.1乙方应按照甲方提供的工程进度计划表进行施工，确保工程按期完成。3.2乙方应确保工程质量符合国家相关标准及甲方要求，工程验收合格后方可交付使用。3.3乙方在施工过程中，应严格遵守安全生产规定，确保施工安全。第四条工程付款（1）合同签订后7日内，支付合同总价10%的预付款；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价30%的进度款；（3）工程验收合格后7日内，支付合同总价50%的验收款；（4）工程质保期结束后，支付合同总价10%的质保金。4.2甲方支付款项时，乙方应提供相应的发票及工程进度证明材料。第五条违约责任5.1乙方未能按照约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价1%的违约金。5.2乙方未能按照约定质量完成工程，应承担修复费用，并支付合同总价10%的违约金。5.3甲方未能按照约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额1%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工程质保期结束之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体明确。2.工程内容详细：合同中应详细列明维修改造的具体内容、工程范围、工程量等，避免因表述不清产生纠纷。3.工程造价明确：合同中应明确合同总价及支付方式，包括预付款、进度款、验收款和质保金的支付比例和条件。4.工程质量和安全：合同中应明确乙方应遵守的国家标准和安全规定，确保工程质量和施工安全。5.违约责任明确：合同中应详细约定双方的违约责任，包括逾期完成工程、质量不符合要求等情形的违约金计算方式。6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决，以达成一致意见。2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解，如行业协会、商会等。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，即甲方（委托方）和乙方（承包方）。2.预付款：指合同签订后，甲方按照约定比例预先支付给乙方的部分款项。3.进度款：指工程进行到一定阶段，乙方根据实际完成的工作量，按照约定比例向甲方申请支付的款项。4.质保金：指工程验收合格后，甲方预留的一部分款项，用于保证工程在质保期内出现质量问题时的维修费用。5.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：医院扩建项目，涉及原有建筑的维修改造与新建筑的建设。2.场合：医院位于历史文化名城，维修改造需要考虑保护文物。补充条款：针对这一特殊情况，可以增加：“在施工过程中，乙方必须遵守国家关于文物保护的相关法律法规，对涉及文物的部分采取保护措施。如有必要，乙方应与当地文物部门协调，确保维修改造工作不影响文物的完整性和历史价值。”3.场合：医院建筑维修改造期间，需要保持正常医疗秩序。补充条款：为了不影响医院的正常运营，合同中可以加入：“乙方应合理安排施工时间和施工区域，尽量减少对医院日常医疗活动的影响。必要时，乙方应与医院方协商，采取分时段施工或夜间施工等措施。”合同所需附件列表：1.双方营业执照副本复印件2.工程设计图纸及相关技术文件3.工程预算书4.工程进度计划表5.质量保证书和售后服务承诺书6.安全