物业管理租赁合同书8篇

物业管理租赁合同书8篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其物业管理用房出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物业概况1.甲方出租的物业位于_________，建筑面积为_________平方米。2.物业用途：乙方承租该物业用于_________。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方应将物业归还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为_________元。租金总额为_________元。2.乙方应在租赁期满前_________个月向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每逾期一日收取租金总额千分之五的违约金。3.乙方在租赁期间应支付物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等公共事业费用。具体费用由乙方按照物业管理的相关规定和收费标准自行承担。四、租赁保证金的约定1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金。保证金金额为_________元。2.租赁期满或合同终止时，乙方应将物业归还给甲方，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后_________个工作日内将保证金退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权将保证金作为违约金扣除。五、物业的维修、维护和管理1.甲方负责物业的维修和维护工作。在租赁期间，如物业出现损坏或故障，甲方应及时进行修复或更换。2.乙方应合理使用物业，并妥善保管物业内的设施设备。如因乙方的过错导致物业损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.在租赁期间，甲方有权对物业进行管理和监督，确保物业的安全和正常使用。乙方应遵守甲方的物业管理规定和相关制度。六、违约责任及赔偿标准1.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如因乙方的过错导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据甲方的实际损失确定。七、合同的变更和解除1.双方如需变更或解除本合同，应提前_________个月向另一方提出书面申请，经协商一致后，双方可签订变更或解除合同的协议。如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将物业归还给甲方，并恢复原状。如乙方存在违约行为，甲方有权将保证金作为违约金扣除。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后_________个工作日内将保证金退还给乙方。八、争议解决及法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。2.双方同意将本合同项下的争议提交给具有完全民事行为能力的自然人进行调解，并同意遵守该自然人出具的调解协议。如一方不履行调解协议，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。九、其他约定事项1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以补充协议为准。篇2甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的物业管理事宜，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.物业名称：_________2.物业位置：_________3.物业面积：_________平方米4.物业用途：_________二、租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方应将物业归还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照日计收取滞纳金。四、物业管理服务内容1.甲方应提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：（1）物业维护：甲方应定期对物业进行维护，确保物业处于良好的使用状态。（2）安全防范：甲方应建立完备的安全防范制度，保障物业的安全使用。（3）环境卫生：甲方应保持物业的环境卫生，定期清理垃圾，确保物业的清洁。（4）绿化养护：甲方应对物业进行绿化养护，提升物业的品质。2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变物业的结构和功能。3.如乙方需要额外的物业管理服务，应与甲方协商，并支付相应的费用。五、违约责任1.如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.如乙方未按照合同约定支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及变更1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.未经甲乙双方协商一致，不得擅自变更本合同。如需变更，应签订书面补充协议。八、其他约定事项1.乙方在租赁期间不得将物业转租给第三方。如需转租，应事先取得甲方的书面同意。2.租赁期满，如乙方需要继续租赁，应提前向甲方提出书面申请，并协商签订新的租赁合同。如乙方未提出书面申请或未签订新的租赁合同，则视为乙方放弃续租权利。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。篇3甲方（物业管理方）：_________乙方（承租方）：_________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方承租使用相关物业事宜，签订本合同。一、物业管理服务内容1.甲方提供的物业管理服务包括：对乙方承租的物业进行日常维护、保养、清洁、绿化、保安、消防、垃圾清运等服务。2.甲方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保乙方能够正常使用物业。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期满后，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业的完好状态。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每年_____元，支付方式为_____（如银行转账、支票等）。2.乙方应在每年的_____月_____日前向甲方支付下一年的租金。3.甲方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。四、物业管理费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的物业管理费用包括：物业管理服务费、能源费（如水、电、气等）、维修费、垃圾清运费等。2.物业管理费用的支付方式为_____（如银行转账、支票等）。3.乙方应在每月的_____日前向甲方支付当月的物业管理费用。4.甲方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。五、物业维修及保养责任1.甲方应定期对物业进行维护和保养，确保物业的正常使用。2.乙方在使用物业过程中，如发现物业出现损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行修复。3.因乙方使用不当或故意损坏物业而导致的维修费用，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按时支付租金或物业管理费用，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。3.甲方如未提供正常的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、合同解除与终止1.本合同在履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方在租赁期满或合同解除后，应将物业返还给甲方，并保证物业的完好状态。如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.本合同终止时，甲乙双方的债权债务关系一并终止。如有未履行的合同义务，应由违约方承担相应的违约责任。八、争议解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成的，可以通过以下方式解决：向仲裁机构申请仲裁；向人民法院提起诉讼。具体选择哪种方式解决争议，由甲乙双方协商确定。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款应继续履行。九、其他约定事项1.甲乙双方在本合同之外另有约定的，以约定为准。但约定不得违反法律法规的规定，不得损害第三方的合法权益。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法律效力。附件包括：物业管理服务内容清单、租赁期限及租金支付方式、物业管理费用及支付方式、物业维修及保养责任等。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等的法律效力。5.甲乙双方应共同遵守国家的法律法规和政策的有关规定，不得从事违法活动。如因一方违反法律法规和政策规定而导致另一方受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将物业管理用房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方物业管理用房等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物业概况1.甲方出租的物业管理用房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。2.租赁物业的用途为物业管理办公用房，乙方保证不在该物业内从事违反法律法规的活动。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方应将物业归还甲方，并保证物业的完好。三、租金及支付方式1.乙方每年向甲方支付租金人民币XX元。租金需按年支付，首次支付时间为签订合同后XX个工作日内，以后每年支付时间为对应日期的XX个工作日内。2.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。四、物业管理服务内容1.甲方负责提供物业管理服务，包括物业管理区域内的安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。2.乙方应配合甲方做好物业管理服务工作，共同维护物业管理区域内的秩序和环境卫生。五、双方权利义务1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方遵守物业管理区域内的规章制度。2.乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务，并有权对甲方的工作进行监督。3.租赁期内，乙方不得擅自将物业转租给第三方，如需转租，应事先取得甲方的书面同意。4.租赁期内，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照同期银行贷款利率支付逾期付款利息。2.如因甲方原因导致物业管理服务不到位，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决方式1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）：[XXXXX]地址：[XXXXX]电话：[XXXXX]法定代表人（或授权代表）：[XXXXX]签字（或盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：[XXXXX]地址：[XXXXX]电话：[XXXXX]法定代表人（或授权代表）：[XXXXX]签字（或盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出租方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系方式：[公司电话]乙方（承租方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系方式：[公司电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况甲方出租的物业位于[物业地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该物业已竣工验收并投入使用。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方承租甲方物业的租金为人民币[租金金额]元/平方米/年，月租金为人民币[月租金金额]元。租金每[支付周期]支付一次，每次支付[金额]元。2.乙方应在每次支付租金前将租金转账至甲方指定账户，并保存好相关凭证。甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具正式发票。四、物业管理服务内容1.甲方负责乙方承租物业的公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等工作。2.甲方负责乙方承租物业的电梯维护、消防设备维护等公共服务设施维护。3.甲方负责乙方承租物业的物业管理费用收取和物业服务质量监督。4.甲方应建立健全物业管理档案，及时记录物业使用情况、维修记录等。五、乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的物业服务，并享受相应的服务保障。2.乙方应按时支付物业服务费用，不得拖欠或逃费。如有欠费行为，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方应爱护甲方提供的物业服务设施，不得擅自改动或损坏。如有损坏，乙方应及时修复并赔偿相应损失。4.乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得从事违法违规行为。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方如未按照合同约定提供物业服务或提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如未按时支付物业服务费用或违反物业管理规定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务，不得擅自变更或解除。2.本合同在以下情况下可以终止：一是双方协商同意解除；二是出现法律法规规定的其他情形。合同终止后，双方应按照国家法律法规的规定进行清算和结算。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇6甲方（出租方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系方式：[公司电话]乙方（承租方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系方式：[公司电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况甲方出租的物业位于[物业地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该物业已完成竣工验收，符合出租条件。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方承租甲方物业的租金为人民币[租金金额]元/平方米/月，月租金总额为人民币[月租金总额]元。租金每[支付周期]支付一次，每次支付[支付金额]元。2.乙方应在每次租金支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户，并妥善保管相关凭证。四、物业管理服务内容及标准1.甲方负责提供物业管理服务，包括保安、保洁、绿化、维修等。乙方应按时缴纳物业管理费，费用标准为人民币[物业管理费金额]元/月。2.甲方应保证物业设施设备的正常运行，及时维修和更新。乙方应合理使用物业设施设备，不得擅自改动或损坏。3.甲方应建立健全的物业管理档案，记录物业的使用情况、管理情况、维修情况等。乙方应配合甲方进行物业管理档案的查询和复制。五、双方权利义务1.甲方有权监督乙方承租物业的使用情况，确保物业的合理使用。乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得从事违法活动或损害物业的合法权益。2.乙方有权在租赁期内使用物业，但不得将物业转租或转让给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还物业，并恢复原状。3.乙方在使用物业过程中，应注意安全使用，避免发生事故或造成损失。如因乙方原因导致事故或损失的发生，乙方应承担相应的赔偿责任。4.甲方在提供物业管理服务过程中，应遵守相关法律法规和职业道德规范，提供优质的服务。如因甲方原因导致服务不到位或造成损失的发生，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方补交欠款，并有权按照每日千分之五的利率收取滞纳金。2.乙方如擅自改动或损坏物业设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.甲方如未提供物业管理服务或提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、合同解除与终止1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需解除合同，乙方应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商具体解除事宜。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任：（1）未按时支付租金或物业管理费超过6个月的；（2）擅自改动或损坏物业设施设备严重影响物业使用的；（3）从事违法活动或损害物业合法权益的；（4）其他严重违反物业管理规定的行为。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同并要求甲方承担相应的违约责任：（1）未提供物业管理服务或提供的服务不符合合同约定的；（2）擅自改动或损坏物业设施设备严重影响物业使用的；（3）其他严重违反物业管理规定的行为。八、争议解决方式因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.双方同意以[交付日期]为物业交付日，自该日起计算租赁期限。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：[公司名称]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[公司名称]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的物业管理事宜，达成如下协议：一、租赁物业概况1.物业名称：_________2.物业位置：_________3.物业面积：_________平方米4.物业用途：_________二、租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.租金为人民币_________元/月，共计_________元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。3.乙方可以选择以下支付方式：_________（如银行转账、支票等）四、物业管理服务内容1.甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生；（4）公共绿地的养护和管理；（5）公共秩序维护；（6）安全防范；（7）消防设施的维护和管理；（8）车辆停放管理；（9）其他物业管理服务内容。2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，并按时缴纳物业管理服务费。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按时缴纳租金和物业管理服务费。（2）甲方有权对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理。（3）甲方应保证物业管理服务符合约定，并尽最大努力提供优质服务。（4）甲方应积极配合乙方合理使用物业，并保障乙方的合法权益。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务。（2）乙方应按时缴纳租金和物业管理服务费。（3）乙方应合理使用物业，并遵守甲方的物业管理规定。（4）乙方应对其承租的物业进行妥善使用和保养，并不得擅自改变物业的结构和功能。六、违约责任1.甲乙任何一方不履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。2.乙方未按时缴纳租金或物业管理服务费的，甲方有权要求乙方立即支付，并有权按照欠款金额的千分之三按日计收滞纳金。3.乙方擅自改变物业的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。4.甲方未能提供符合约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.因不可抗力导致甲乙任何一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。但应及时通知对方，并应在合理期限内提供证明。6.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。七、不可抗力因素双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，可依法向当地人民法院提起诉讼。本合同的变更和解除，必须经双方协商一致并书面确认。书面确认后，双方应履行相应的变更或解除手续。若需办理相关登记备案手续，双方应积极配合。如因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权单方解除合同并要求违约方承担违约责任。本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇8甲方（出租方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系方式：[公司电话]乙方（承租方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系方式：[公司电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况甲方出租的物业位于[物业地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该物业已按照国家有关规定进行验收，质量状况良好。乙方承租该物业，用于[承租目的]。二、租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将物业归还甲方，并保证物业的完好状态。三、租金及支付方式1.乙方应按每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金应在每月的第一个工作日支付。2.乙方可以选择以下支付方式：现金、银行转账或支票。具体支付方式由甲乙双方协商确定。四、保证金