房屋买卖价格确认协议

房屋买卖价格确认协议编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋买卖价格确认事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋面积____________________平方米。

二、买卖价格：经双方协商一致，买方同意购买该房屋，总价款为人民币____________________元。

三、本协议的签订仅作为买卖双方对房屋买卖价格的确认，不构成买卖合同的成立。

四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

六、本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、买方的责任和义务：

1.买方应按照本协议约定的总价款支付房屋购买款。

2.买方应在卖方提供的房屋所有权证等相关文件齐全的情况下，及时办理房屋过户手续。

3.买方应在本协议签订之日起，按照国家相关规定，承担房屋的维修、养护责任。

4.买方在房屋交付前，应自行承担房屋的物业管理费、供暖费等费用。

5.买方应遵守房屋所在地的法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.买方在履行本协议过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

二、卖方的责任和义务：

1.卖方应保证房屋所有权清晰、无争议，并负责办理房屋过户手续。

2.卖方应确保房屋在交付时符合国家相关标准，不存在安全隐患。

3.卖方应在合同约定的期限内，将房屋交付给买方。

4.卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等合法有效的文件。

5.卖方在房屋交付前，应确保房屋内设施设备齐全，无损坏。

6.卖方应在本协议签订之日起，按照国家相关规定，承担房屋的维修、养护责任。

7.卖方在履行本协议过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、双方的权利：

1.买方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法有效的文件。

2.买方有权要求卖方保证房屋所有权清晰、无争议。

3.买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付房屋。

4.买方有权要求卖方提供房屋的维修、养护服务。

四、双方的义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方在履行本协议过程中，应相互配合，共同推进合同的履行。

3.双方应本着诚信原则，妥善处理合同履行过程中出现的争议。

4.双方应在本协议约定的期限内，按照约定支付款项、办理过户手续等。

5.双方应妥善保管本协议，不得泄露协议内容。

6.双方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规及相关政策。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下房屋的买卖总价款为人民币【大写】____________________元整（小写：￥____________________元）。

二、支付方式

1.首付款：买方应在签订本协议之日起【__】个工作日内，向卖方支付房屋总价款的【__%】作为首付款，即人民币【大写】____________________元整（小写：￥____________________元）。

2.尾款支付：

a.过户前支付：买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付房屋总价款的【__%】作为尾款，即人民币【大写】____________________元整（小写：￥____________________元）。

b.过户后支付：买方应在房屋过户手续办理完毕后，向卖方支付房屋总价款的剩余【__%】作为尾款，即人民币【大写】____________________元整（小写：￥____________________元）。

三、支付条件

1.首付款支付条件：买方在支付首付款前，应确保已签署本协议，并已向卖方支付相应的定金或诚意金。

2.尾款支付条件：

a.过户前支付条件：卖方应向买方提供办理房屋过户手续所需的所有合法文件，并保证房屋所有权无争议。

b.过户后支付条件：房屋过户手续已办理完毕，且买方已取得房屋所有权证。

四、支付方式的具体规定

1.买方应通过银行转账方式向卖方指定的账户支付款项。

2.支付时，买方应在转账凭证上注明“房屋买卖款”字样，以便卖方核对。

3.卖方应在收到买方支付的款项后，向买方出具相应的收款凭证。

五、额外费用

1.除本协议约定的总价款外，双方应各自承担因房屋买卖产生的税费、手续费等额外费用。

2.卖方应在办理房屋过户手续前，向买方提供办理税费所需的所有合法文件。

六、违约责任

1.如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付【__%】的违约金。

2.如卖方未按约定时间交付房屋或提供相关文件，应向买方支付【__%】的违约金。

七、争议解决

1.若因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.买方违约：

a.若买方未按本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的【__%】作为违约金。

b.若买方在支付首付款后，单方面解除本协议，应向卖方支付已付款项的【__%】作为违约金。

2.卖方违约：

a.若卖方未按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的【__%】作为违约金。

b.若卖方提供的房屋存在质量问题或不符合约定，卖方应负责修复或赔偿买方损失。

c.若卖方未按约定提供办理过户手续所需的所有合法文件，卖方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可采取以下方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可选择将争议提交至【__】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议项下发生的任何争议，双方同意提交至房屋所在地有管辖权的人民法院解决。

三、通知与送达

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知、函件或其他文件，应以书面形式通过以下方式送达：

a.邮寄：挂号邮寄，以邮戳日期为准。

b.专人递送：由专人直接送达，以送达人签字或盖章之日为准。

c.电子邮件：以发送电子邮件的日期和时间为准。

2.任何一方变更地址、联系方式等，应及时通知对方。

四、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.如不可抗力事件持续超过【__】日，双方可协商解除本协议。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效需满足以下条件：

a.双方签署本协议；

b.买方已支付首付款；

c.卖方已提供办理过户手续所需的所有合法文件。

二、有效期

1.本协议的有效期为自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

2.如因特殊原因导致房屋过户手续办理时间延长，双方应协商一致，对本协议的有效期进行相应调整。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充，均需以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.以下情况可导致本协议的终止：

a.双方协商一致解除本协议；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.一方违约，经对方催告后仍未履行义务；

d.法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知、函件或其他文件，应以书面形式通过以下方式送达：

a.邮寄：挂号邮寄，以邮戳日期为准。

b.专人递送：由专人直接送达，以送达人签字或盖章之日为准。

c.电子邮件：以发送电子邮件的日期和时间为准。

2.任何一方变更地址、联系方式等，应及时通知对方。

五、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.如不可抗力事件持续超过【__】日，双方可协商解除本协议。

六、争议解决

1.如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可按“违约与争议解决机制”中的约定进行解决。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋相关证件复印件

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划许可证

4.房屋建筑工程规划许可证

5.房屋建筑工程施工许可证

6.房屋测绘报告

二、房屋买卖合同

1.房屋买卖合同文本

三、房屋现状描述

1.房屋现状描述报告

四、房屋维修保养记录

1.房屋维修保养记录表

五、房屋周边环境信息

1.房屋周边环境调查报告

六、房屋过户手续所需文件清单

1.房屋过户手续所需文件清单

七、房屋买卖双方签字确认的协议

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