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文档简介

2025年动产与不动产共同抵押协议一、前言随着____年经济的快速发展，动产与不动产共同抵押贷款作为一种创新的融资方式，在我国得到了广泛的应用。该方式有利于提高贷款人的资金使用效率，降低融资成本，同时为金融机构提供了更广阔的市场空间。为规范动产与不动产共同抵押协议的订立和履行，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本协议。二、术语定义1.动产：指可以移动并具有经济价值的物品，包括但不限于机器设备、原材料、库存商品等。2.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施，以及依法不得移动或者移动将损害其价值的物品。3.抵押人：指将动产与不动产共同抵押给贷款人的债务人或者第三人。4.贷款人：指为抵押人提供贷款的金融机构。5.抵押权人：指拥有动产与不动产抵押权的贷款人。6.共同抵押：指抵押人将动产与不动产同时抵押给贷款人，作为债务的担保。三、抵押物的价值评估与抵押比例1.抵押人在签订本协议前，应委托具有资质的评估机构对动产与不动产的价值进行评估，并出具评估报告。2.抵押人应确保动产与不动产的抵押价值足以覆盖贷款本金及利息、违约金等债务。3.抵押比例：动产与不动产的抵押价值比例由贷款人与抵押人协商确定，但不得低于____%。四、抵押物的登记与备案1.抵押人在签订本协议后，应按照贷款人的要求，办理动产与不动产的抵押登记手续。2.贷款人应依法取得抵押权，并在相关登记机构办理备案手续。3.抵押权人应妥善保管抵押登记证明文件，并定期核实抵押物的状况。五、抵押物的使用与管理1.抵押人在抵押期间，应合理使用抵押物，确保其价值不减少。2.抵押人不得擅自处分抵押物，如确需处分，应事先征得贷款人同意。3.贷款人不得干预抵押人对抵押物的正常使用和经营。六、债务的清偿与抵押物的处置1.抵押人在债务到期后，应按时清偿贷款本金及利息、违约金等费用。2.如抵押人未按约定清偿债务，贷款人有权依法处置抵押物，优先受偿。3.抵押物处置所得价款，优先用于偿还贷款本金及利息、违约金等费用。七、协议的变更与解除1.本协议一经签订，即具有法律效力。2.协议各方如需变更或解除协议，应协商一致，并签订书面协议。3.协议变更或解除后，抵押人应按照贷款人的要求，办理相关手续。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式肆份，贷款人与抵押人各执贰份。2.本协议自签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。抵押人（盖章）：贷

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