农田退租流转协议

农田退租流转协议编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方原租用乙方位于__________的农田（以下简称“标的农田”）进行农业生产，现因甲方生产经营需要，经双方友好协商，就甲方将标的农田退还乙方并办理土地流转事宜，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将标的农田退还乙方，乙方同意接受并办理土地流转手续。

二、合同背景：甲方原租用乙方标的农田，现因生产经营需要，无法继续耕种，经双方协商一致，达成此协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应在本协议签订之日起__________日内，将标的农田内的农作物收获完毕，并确保农作物收获过程中不损坏乙方土地及附属设施。

2.甲方应在本协议签订之日起__________日内，将标的农田退还乙方，并确保土地平整、无残留农作物、杂草等。

3.甲方应向乙方提供标的农田的相关权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证、土地流转合同等。

4.甲方应承担在标的农田上种植、养殖、加工等生产经营活动产生的税费、罚款等法律责任。

5.甲方应在本协议签订之日起__________日内，与乙方签订土地流转合同，明确土地流转期限、租金、用途等事项。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在本协议签订之日起__________日内，对甲方退还的标的农田进行验收，确认土地平整、无残留农作物、杂草等。

2.乙方应在本协议签订之日起__________日内，与甲方签订土地流转合同，明确土地流转期限、租金、用途等事项。

3.乙方应承担标的农田的权属保护责任，确保标的农田在流转期间不受侵害。

4.乙方应按照国家有关法律法规和政策，合理利用标的农田，提高土地利用效率。

5.乙方应在本协议履行过程中，积极配合甲方办理相关手续，确保合同顺利履行。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成标的农田的验收和土地流转合同签订。

2.甲方有权在合同履行过程中，对乙方违反合同约定的事项提出异议，并要求乙方整改。

3.乙方有权要求甲方按照约定时间退还标的农田，并确保土地平整、无残留农作物、杂草等。

4.乙方有权要求甲方提供标的农田的相关权属证明文件，确保土地流转合法有效。

5.双方均有权在合同履行过程中，根据实际情况协商变更合同内容。

四、违约责任：

1.若甲方未在约定时间内退还标的农田或未按要求完成农作物收获，应向乙方支付违约金__________元。

2.若乙方未在约定时间内完成标的农田验收或未与甲方签订土地流转合同，应向甲方支付违约金__________元。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议涉及的标的农田退还及流转金额共计人民币__________元（大写：_______________________元整）。

二、支付方式

1.甲方退还标的农田时，乙方应向甲方支付人民币__________元作为退还费用，该款项应在甲方退还标的农田并经乙方验收合格后__________日内支付。

2.土地流转合同签订后，甲方应按照以下分期支付方式向乙方支付土地流转租金：

-首期租金：人民币__________元，应在土地流转合同签订后__________日内支付。

-第二期租金：人民币__________元，应在第一个流转年度结束前__________日内支付。

-第三期及后续年度租金：人民币__________元/年，应在每年流转年度结束前__________日内支付。

三、额外费用

1.任何因土地流转、农作物收获、税费等产生的额外费用，应由产生费用的责任方承担。

2.双方在合同履行过程中发生的其他费用，应按照国家相关法律法规和政策执行，由实际发生费用的责任方承担。

四、支付条件

1.甲方在退还标的农田并经乙方验收合格后，乙方应无条件支付退还费用。

2.土地流转租金的支付，应在本协议约定的支付期限内，且甲方已履行相应义务的情况下进行。

3.若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并按实际情况调整支付方式和时间。

五、支付方式变更

1.如双方协商一致，可对支付方式进行变更，但变更后的支付方式应书面通知对方，并经双方签字确认。

2.任何支付方式的变更不得影响本协议其他条款的执行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定时间退还标的农田，或未按要求完成农作物收获，或提供的权属证明文件不真实，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元，并承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按约定时间完成标的农田验收，或未与甲方签订土地流转合同，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元，并承担相应的赔偿责任。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.除诉讼外，双方也可选择仲裁方式解决争议。仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

2.任何一方在不可抗力事件发生后的__________日内，未能提供相关证明文件，视为放弃主张不可抗力免责权利。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期__________年。

五、通知

1.任何一方需要通知对方的事项，应通过书面形式发送至对方指定的地址，并保留送达凭证。

2.若一方地址变更，应及时通知对方，否则因地址变更导致的送达延误，不视为未送达。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.双方已就本协议内容达成一致意见；

2.双方已签署本协议；

3.本协议已按照法律规定完成所有必要的审批和登记手续。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议可自动续期__________年。

三、变更

1.本协议的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的内容，否则变更部分无效。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

-双方协商一致，决定终止本协议；

-本协议约定的终止条件成就；

-一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或未履行合同义务；

-因不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应按照约定或法律规定，妥善处理未了事宜，包括但不限于土地退还、费用结算、债务清偿等。

五、通知

1.本协议项下的通知，应采用书面形式，并按照本协议约定的地址送达。

2.任何一方变更地址，应在变更后的__________日内书面通知对方，否则因地址变更导致的送达延误，不视为未送达。

六、不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续__________日以上，双方可协商解除本协议。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、标的农田权属证明文件

1.土地承包经营权证复印件

2.土地流转合同复印件

3.其他与标的农田权属相关的证明文件

二、农作物收获及退还清单

1.农作物收获清单，包括作物种类、数量、收获时间等

2.标的农田退还清单，包括土地面积、状态、退还时间等

三、合同履行相关文件

1.甲方退还标的农田的书面通知

2.乙方验收标的农田的书面报告

3.土地流转合同的正式文本

四、财务文件

1.退还费用及土地流转租金的支付凭证

2.财务结算报告

五、其他相关文件

1.双方协商达成