写字楼办公租赁协议

写字楼办公租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的写字楼产权，并愿意将其出租给乙方作为办公使用，乙方亦有意愿承租该写字楼用于办公，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议。

一、租赁物及租赁期限

1.甲方同意将位于____________________的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物建筑面积为______平方米。

2.本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

三、租赁物的使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

3.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

四、租赁物的装修及改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物的结构安全。

2.装修或改造所产生的费用由乙方承担，且装修或改造后不得影响租赁物的正常使用。

五、租赁物的返还

1.租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____日内返还给甲方。

2.若乙方逾期返还租赁物，每逾期一日，乙方应按日租金的____%向甲方支付违约金。

六、违约责任

1.若甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的，甲方应承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除本协议。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

2.双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应采用书面形式。

十、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____年____月____日

本协议的签订，标志着甲乙双方就写字楼办公租赁事宜达成一致，双方将严格按照本协议的条款执行，以确保双方的权益得到保障。在