二零二五年度创新办公租赁免责协议书

二零二五年度创新办公租赁免责协议书甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、办公租赁描述1.办公空间描述办公空间名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。乙方保证办公空间符合国家相关安全和消防标准。2.租赁期限与条件租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期间，甲方应遵守乙方制定的租赁管理规定，包括但不限于安全、卫生、使用规范等。甲方应支付租金______元/月，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。二、租金与费用1.租金金额租金总额为______元（大写：______），分______期支付，每期支付______元。甲方应在每个支付周期开始前______个工作日内支付相应期次的租金。2.其他费用乙方应向甲方提供相关费用的详细清单，并保证收费合理合法。三、交房与退房1.交房乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将办公空间交付给甲方，并确保空间符合租赁协议要求。甲方应在收到办公空间后______个工作日内进行验收，并书面通知乙方。2.退房租赁期满或甲方提前终止租赁时，甲方应在______个工作日内将办公空间恢复至原状，并通知乙方进行验收。乙方应在验收合格后______个工作日内退还甲方押金______元。四、违约责任1.甲方违约甲方未按时支付租金或违反租赁协议规定的，应向乙方支付______元的违约金。甲方擅自改变办公空间结构或用途的，应承担由此产生的全部责任。2.乙方违约乙方未按时交付办公空间或提供设施不符合协议要求的，应向甲方支付______元的违约金。乙方未妥善维护办公空间导致设施损坏的，应承担修复或赔偿费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的办公空间进行检验和验收，如发现空间不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据实际使用情况调整办公空间的使用，但应遵守租赁协议的约定。义务：在合同规定的时间内支付租金，并按照租赁协议使用办公空间。保持办公空间的整洁和安全，遵守乙方制定的租赁管理规定。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供办公空间后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁合同解除或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件提供办公空间。对甲方在使用办公空间过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对办公空间进行自检，确保空间符合租赁协议要求。甲方在收到办公空间后______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的办公空间条件、设施以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如整改空间等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方租赁总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方应在每月______日前支付下一个月的租金。3.尾款租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内支付尾款，即租赁总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前终止租赁，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修损失、空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供办公空间，每逾期一天，应按照租赁总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的办公空间不符合合同要求，应负责免费整改或赔偿，并按照租赁总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、办公空间设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止