二零二五年度商业街区店面转租及租赁保证金调整协议

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二零二五年度商业街区店面转租及租赁保证金调整协议甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面转租描述1.店面信息店面位于______，面积______平方米，原租赁合同编号______。乙方同意租赁上述店面，并按照甲方要求支付转租费用。2.转租期限本协议约定的转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三方（甲方、乙方、原租赁方）应在转租期限到期前______个月协商续租事宜。二、租赁保证金调整1.保证金调整原因由于市场环境变化、经营成本增加等原因，乙方同意调整租赁保证金。2.保证金调整金额调整后的租赁保证金为______元，原保证金为______元。乙方应在签订本协议后______个工作日内支付调整后的保证金。三、租金及支付方式1.租金金额本协议约定的租金为______元/月，乙方应在每月______日前支付租金。2.支付方式乙方可通过银行转账、现金或其他方式支付租金。四、其他条款1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的店面进行现场检查，确保符合约定的使用条件。有权要求乙方提供店面转租的相关手续和资料，包括但不限于营业执照、租赁合同等。义务：向乙方提供店面转租的法律意见和必要的协助。在乙方符合转租条件的情况下，应配合乙方办理转租手续。2.乙方权利与义务权利：有权在转租期间使用店面，并享受店面相关的权益。有权在租赁期满后，按照原租赁合同约定的方式续租或搬离。义务：按照原租赁合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构或用途。按时支付转租费用，并遵守甲方和商业街区的相关规定。六、租赁保证金调整1.保证金调整原因由于市场租金水平变化或其他合理原因，双方同意调整租赁保证金。2.保证金调整金额调整后的租赁保证金为______元，原保证金为______元。乙方应在签订本协议后______个工作日内支付调整后的保证金。七、租金支付方式与期限1.租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方提供。2.租金支付期限乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供店面或提供不符合约定的店面，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方未履行合同约定的协助义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方违反合同约定的使用规定，造成店面损坏或影响他人正常经营，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于店面租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日