在建工程转让合同

在建工程转让合同合同编号：__________转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]。受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]。第二章：转让标的1.在建工程的基本情况工程名称：[具体在建工程名称]工程地点：[在建工程具体地点]工程规模：[详细说明工程的规模，如建筑面积、占地面积等]工程进度：[说明在建工程的当前进度，如已完成的楼层数、已完成的工程量等]规划许可证编号：[规划许可证的具体编号]施工许可证编号：[施工许可证的具体编号]2.在建工程的相关权益土地使用权：转让方拥有该在建工程所占用土地的合法使用权，土地使用权证编号为：[土地使用权证编号]。建设工程规划许可证：拥有该在建工程的建设工程规划许可证，许可证编号为：[规划许可证编号]。施工许可证：拥有该在建工程的施工许可证，许可证编号为：[施工许可证编号]。其他权益：转让方还拥有与该在建工程相关的其他权益，如预售许可证（如有）等。第三章：转让价格及付款方式1.转让价格的确定经双方协商一致，该在建工程的转让价格为人民币[具体转让价格]元（大写：[大写转让价格]）。转让价格包括但不限于在建工程的土地使用权价值、已完成的工程价值、相关权益价值等。2.付款方式及时间安排付款方式为分期支付，具体如下：合同签订后[X]日内，受让方应支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。在建工程的土地使用权过户及相关手续办理完毕后[X]日内，受让方应支付转让价格的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。在建工程的竣工验收合格后[X]日内，受让方应支付转让价格的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价格的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金，在质保期届满后[X]日内支付。付款方式为银行转账，转账账号信息如下：转让方账户名称：[转让方账户名称]转让方银行账号：[转让方银行账号]转让方开户行：[转让方开户行名称]受让方应按照上述付款时间安排按时支付款项，如逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向转让方支付违约金。第四章：交接与验收1.交接的时间与地点交接时间：双方应在本合同生效后[X]日内完成交接工作。交接地点：在建工程所在地。2.交接的内容与程序交接内容包括但不限于在建工程的土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、已完成的工程资料、已安装的设备等。交接程序如下：转让方应在交接日前将交接所需的相关文件和资料准备齐全，并通知受让方进行交接。受让方应在接到通知后[X]日内组织人员进行交接，并对交接的内容进行核对和确认。交接双方应在交接清单上签字盖章，确认交接的内容和时间。3.验收的标准与方式验收标准：按照国家和地方相关标准以及本合同约定的工程标准进行验收。验收方式：由受让方组织相关专业人员进行验收，转让方应予以配合。验收结果应形成验收报告，双方签字盖章确认。第五章：债权债务处理1.债权的处理转让方应在交接前将在建工程的债权情况进行清理，并将清理结果书面通知受让方。对于在建工程的债权，如债权人为转让方，受让方在支付转让价格后，享有该债权的权益；如债权人为第三方，转让方应协助受让方与债权人协商解决债权问题，保证受让方的权益不受损害。2.债务的处理转让方应在交接前将在建工程的债务情况进行清理，并将清理结果书面通知受让方。对于在建工程的债务，如债务人为转让方，受让方在支付转让价格后，不承担该债务的责任；如债务人为第三方，转让方应协助受让方与债务人协商解决债务问题，保证受让方的权益不受损害。第六章：违约责任1.双方违约的情形及责任转让方违约的情形包括但不限于：未按照合同约定时间办理土地使用权过户手续、未按照合同约定时间交付在建工程、未按照合同约定清理债权债务等。受让方违约的情形包括但不限于：未按照合同约定时间支付转让价格、未按照合同约定进行交接和验收等。如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额为转让价格的[X]%。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.违约金的支付如一方违约，应在接到对方通知后的[X]日内支付违约金。如逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向对方支付逾期违约金。第七章：争议解决1.争议解决的方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。第八章：合同的生效与变更1.合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的变更程序如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九章：其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.通知与送达条款双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址、联系方式，应及时书面通知对方。3.法律适用条款本合同的签订、履行、变更、解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。4.合同的份数与保存本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。第十章：附件1.在建工程的相关文件土地使用权证建设工程规划许可证施工许可证已完成的工程资料已安装的设备清单等2.债权债务清单债权清单债务清单等第十一章：合同的终止1.合同终止的情形本合同因履行完毕而终止。经双方协商一致，本合同可以终止。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。2.合同终止后的处理本合同终止后，双方应按照合同的约定进行结算和清理。如因一方违约导致本合同终止，违约方应承担相应的违约责任。主体盖章签字部分：转让方（盖章）：_________