借款买房协议合同

借款买房协议合同合同编号：__________《借款买房协议合同》一、引言本合同旨在明确出借人与借款人之间就借款买房事宜所达成的权利和义务，以保障双方的合法权益。二、当事人信息（一）出借人1.姓名：[出借人姓名]2.身份证号：[出借人身份证号]3.联系方式：[出借人联系方式]（二）借款人1.姓名：[借款人姓名]2.身份证号：[借款人身份证号]3.联系方式：[借款人联系方式]三、借款事项（一）借款金额出借人同意向借款人提供人民币[借款金额]元，用于购买房屋。（二）借款用途该借款仅用于购买位于[房屋地址]的房屋，借款人不得将借款用于其他用途。（三）借款期限借款期限为[借款期限]年，自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。（四）借款利率借款利率为年利率[借款利率]%，利息自借款发放之日起计算。（五）还款方式1.等额本息还款法：借款人应在每月的[还款日期]前向出借人支付固定金额的还款，包括本金和利息。还款期限内，每月还款金额固定不变。2.提前还款：借款人如需提前还款，应提前[提前还款通知期]通知出借人，并按照出借人的要求支付相应的违约金。四、房屋信息（一）房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]平方米3.房屋产权状况：该房屋的产权归[房屋产权人姓名]所有，产权清晰，无任何纠纷。（二）房屋抵押1.抵押登记：借款人应在借款期限内将该房屋抵押给出借人，并办理抵押登记手续。抵押登记手续办理完成后，出借人将取得该房屋的抵押权。2.抵押权的设立与存续：抵押权自抵押登记手续办理完成之日起设立，并在借款期限内持续有效。如借款人未能按时还款，出借人有权依法行使抵押权，以清偿借款及利息。五、贷款事宜（一）贷款申请1.申请银行：借款人应向[申请银行名称]申请贷款，用于支付购房款。2.申请时间：借款人应在[申请时间]前向申请银行提交贷款申请材料。3.贷款金额：贷款金额为人民币[贷款金额]元，与借款金额相同。4.贷款期限：贷款期限为[贷款期限]年，与借款期限相同。（二）贷款偿还1.借款人的还款责任：借款人应按照贷款合同的约定，按时向贷款银行支付贷款本息。如借款人未能按时还款，应承担相应的违约责任。2.出借人的协助义务：出借人应协助借款人办理贷款申请手续，并在借款人需要时提供必要的协助和支持。六、权利与义务（一）出借人的权利1.监督借款使用的权利：出借人有权监督借款的使用情况，保证借款用于购买房屋。如发觉借款人将借款用于其他用途，出借人有权要求借款人立即停止使用借款，并采取相应的措施。2.要求借款人提供担保的权利：如出借人认为有必要，有权要求借款人提供其他担保措施，以保障出借人的合法权益。3.收回借款及利息的权利：如借款人未能按时还款，出借人有权收回借款及利息，并要求借款人承担相应的违约责任。（二）出借人的义务1.按时提供借款的义务：出借人应按照本合同的约定，按时向借款人提供借款。如出借人未能按时提供借款，应承担相应的违约责任。2.保守借款人隐私的义务：出借人应严格保守借款人的隐私，不得将借款人的个人信息泄露给任何第三方。（三）借款人的权利1.按照约定使用借款的权利：借款人有权按照本合同的约定，将借款用于购买房屋。2.要求出借人提供必要协助的权利：如借款人在办理贷款申请手续等过程中需要出借人的协助，有权要求出借人提供必要的协助和支持。（四）借款人的义务1.按时还款的义务：借款人应按照本合同的约定，按时向出借人支付借款本息。如借款人未能按时还款，应承担相应的违约责任。2.妥善保管房屋的义务：借款人应妥善保管所购买的房屋，不得损坏房屋或抵押财产。如因借款人的原因导致房屋或抵押财产受损，借款人应承担相应的赔偿责任。3.承担因自身原因导致的违约责任的义务：如因借款人的原因导致本合同无法履行或无法完全履行，借款人应承担相应的违约责任。七、违约责任（一）出借人的违约责任1.未按时提供借款的违约责任：如出借人未能按照本合同的约定按时提供借款，应按照未提供借款金额的[逾期利率]%向借款人支付逾期利息，并承担由此给借款人造成的损失。2.违反保密义务的违约责任：如出借人违反本合同的保密义务，将借款人的个人信息泄露给任何第三方，应承担相应的赔偿责任。（二）借款人的违约责任1.未按时还款的违约责任：如借款人未能按照本合同的约定按时向出借人支付借款本息，应按照未还款金额的[逾期利率]%向出借人支付逾期利息，并承担由此给出借人造成的损失。如借款人逾期还款超过[逾期还款宽限期]天，出借人有权要求借款人立即偿还全部借款及利息，并有权依法行使抵押权，以清偿借款及利息。2.擅自改变借款用途的违约责任：如借款人擅自改变借款用途，出借人有权要求借款人立即停止使用借款，并按照未还款金额的[违约金比例]%向出借人支付违约金。3.损坏房屋或抵押财产的违约责任：如因借款人的原因导致房屋或抵押财产受损，借款人应承担相应的赔偿责任。如赔偿金额不足以弥补出借人的损失，借款人还应承担由此给出借人造成的其他损失。八、争议解决（一）协商解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）诉讼解决：如双方未能通过协商解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。（三）仲裁解决：如双方在本合同中约定了仲裁条款，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。九、其他条款（一）合同的生效与变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。（二）通知与送达：双方在本合同中约定的联系地址和联系方式为有效通知地址和联系方式。一方向另一方发出的通知，应以书面形式送达至对方的联系地址。如以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起[邮寄送达期限]视为送达；如以邮件方式送达的，以邮件发出之日起[邮件送达期限]视为送达。（三）法律适用与争议解决地：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同中约定了争议解决地，应以约定的地点为准；如未约定争议解决地，应以出借人的住所地或合同履行地为准。（四）合同的份数与保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同原件应妥善保存，以备日后查阅。十、附则（一）未尽事宜的约定：如本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同