二手房公寓合同范例

二手房公寓合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓房产（以下简称“标的房产”），现甲方愿意将标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，房产证登记权利人为甲方。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的买卖价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方应于标的房产过户手续办理完毕后__________日内，将剩余款项人民币__________元支付至甲方指定的银行账户。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理标的房产的过户手续。

3.3甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担相应的过户税费。

四、违约责任

4.1如甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

4.2如乙方未按本合同约定的时间、方式支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.标的房产测绘报告

5.双方协商达成的补充协议（如有）

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓房产（以下简称“标的房产”），现甲方愿意将标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的支付义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，房产证登记权利人为甲方。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的买卖价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方应于标的房产过户手续办理完毕后__________日内，将剩余款项人民币__________元支付至甲方指定的银行账户。

2.4丙方对本协议项下乙方的支付义务承担连带保证责任。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理标的房产的过户手续。

3.3甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担相应的过户税费。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付首付款和剩余款项。

4.2甲方有权要求丙方履行担保义务，包括但不限于代为支付乙方应支付的款项。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同并追究乙方的违约责任。

五、乙方的违约责任及限制

5.1若乙方未按本合同约定的时间、方式支付款项，甲方有权要求丙方履行担保义务。

5.2乙方如未能在约定的时间内支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3乙方如违反本合同约定，擅自处分标的房产或影响标的房产的使用，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

5.4乙方在合同履行期间，不得以任何理由中断或终止支付义务。

六、丙方的责任

6.1丙方对本协议项下乙方的支付义务承担连带保证责任，确保乙方按照合同约定支付款项。

6.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿其支付的款项。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保函

5.标的房产测绘报告

6.双方协商达成的补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方的支付义务得到履行，从而保障甲方的合法权益。同时，丙方的担保作用也有助于提高交易的信任度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房产的所有者，主导本次交易，旨在实现标的房产的合理定价和顺利过户。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身在交易中的权益，确保交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的公寓房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意出售标的房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的购房款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，房产证登记权利人为甲方。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的买卖价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方应于标的房产过户手续办理完毕后__________日内，将剩余款项人民币__________元支付至甲方指定的银行账户。

2.4丙方对本协议项下乙方的支付义务承担连带保证责任。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理标的房产的过户手续。

3.3甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担相应的过户税费。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付标的房产。

4.2乙方有权在标的房产交付后，对标的房产进行合理使用和处分。

4.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除本合同并追究甲方的违约责任。

五、甲方的违约责任及限制

5.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的房产，乙方有权要求丙方履行担保义务。

5.2甲方如未能在约定的时间内交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.3甲方如违反本合同约定，擅自变更标的房产用途或影响标的房产的使用，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

5.4甲方在合同履行期间，不得以任何理由中断或终止交付标的房产。

六、丙方的责任

6.1丙方对本协议项下乙方的支付义务承担连带保证责任，确保乙方按照合同约定支付款项。

6.2丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿其支付的款项。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保函

5.标的房产测绘报告

6.双方协商达成的补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房