购物中心店面租赁合同

购物中心店面租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。一、合同双方1.出租方：系拥有合法产权及相关经营许可的商业地产所有者，有权将其名下位于[具体城市]的购物中心店面出租给承租方。2.承租方：具有合法的商业经营资质和相应的经济实力，有意租赁出租方的购物中心店面用于特定的商业经营活动。二、租赁店面的基本情况1.店面位置：位于购物中心的[具体楼层及位置]，交通便利，周边商业氛围浓厚。2.店面面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，空间布局合理，适合多种商业经营业态。3.店面用途：承租方承诺将该店面用于[具体经营项目，如服装零售、餐饮服务等]，不得擅自改变店面用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止，租赁期限共计[具体时长]。3.续租条款：在租赁期满前[提前通知的时长]，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[规定的答复期限]内，应给予明确答复。双方在平等协商的基础上，可就续租事宜另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元，租金标准根据市场行情及店面位置等因素确定，如有调整，双方应协商一致并以书面形式确认。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：以[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金，出租方应提供相应的收款账户信息。4.押金条款：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体金额]元。租赁期满或合同提前终止时，出租方应将押金无息退还给承租方，但如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的款项以弥补其损失。五、店面的使用及维护1.承租方的使用权利：承租方在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用店面，享有对店面进行装修、布置等权利，但不得损害店面的主体结构和公共设施。2.承租方的维护义务：承租方应负责店面的日常维护和管理，保持店面的清洁卫生、设备设施的正常运行。如因承租方的原因导致店面或设备设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。3.出租方的维护责任：出租方应负责购物中心公共区域的维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、公共照明等。如因出租方的原因导致承租方无法正常使用店面，出租方应承担相应的违约责任。六、保险及责任1.承租方的保险义务：承租方应自行购买商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障其在租赁期间的经营活动及对他人的人身和财产安全。如因承租方未购买保险或保险不足导致的损失，由承租方自行承担。2.出租方的保险责任：出租方应按照相关法律法规的要求，购买购物中心的公共责任险等必要的保险，以保障购物中心及租户的公共利益。如因出租方的保险责任范围内的原因导致承租方的损失，出租方应承担相应的赔偿责任。3.双方的责任划分：双方应各自承担因自身原因导致的损失和责任，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的损失，双方应协商解决。七、合同的解除及终止1.双方的解除权：双方在符合法律规定或合同约定的情况下，有权解除本合同。如承租方未按照合同约定支付租金达[规定天数]以上，出租方有权解除合同；如出租方未按照合同约定履行维护义务，严重影响承租方的经营活动，承租方有权解除合同。2.合同终止的情形：本合同在租赁期满、双方协商一致解除、因一方违约导致合同解除等情况下终止。3.解除或终止后的处理：合同解除或终止后，承租方应立即停止使用店面，并将店面及相关设备设施完好地交还给出租方。出租方应在收到店面后的[规定期限]内，将承租方支付的押金无息退还给承租方。如承租方未按照约定交还店面或造成店面及设备设施损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.承租方的违约责任：如承租方未按照合同约定支付租金、擅自改变店面用途、损坏店面或设备设施等，应承担违约责任，出租方有权要求承租方支付违约金、赔偿损失等。违约金的金额为[具体金额]元或相当于[租金的一定比例]的金额，具体数额由双方在合同中约定。2.出租方的违约责任：如出租方未按照合同约定履行维护义务、擅自提前解除合同等，应承担违约责任，承租方有权要求出租方支付违约金、赔偿损失等。违约金的金额为[具体金额]元或相当于[租金的一定比例]的金额，具体数额由双方在合同中约定。3.违约金的计算及支付：如一方违约，应按照合同约定的违约金金额向对方支付违约金。违约金应在违约行为发生后的[规定期限]内支付，如逾期未支付，违约方应按照每日[逾期利率]的标准向对方支付逾期违约金。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：如双方约定通过仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构的名称；如未约定仲裁，则由有管辖权的人民法院管辖。十、其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本合同中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同的变更及补充：本合同的变更及补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。如在合同履行过程中需要对本合同进行变更或补充，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用及管辖：本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。4.合同的生效及份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.合同的附件：本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包